Osnovna sredstva so zgradbe, objekti, transport, oprema. Takšna lastnina se uporablja več kot 12 mesecev in ne stane manj kot določen znesek. Sprejem OS za računovodstvo v 1C 8.3 poteka v več fazah. Vsak od njih se odraža v določenem vrstnem redu. Oglejmo si to podrobneje.

Preberite v članku:

Sprejem osnovnih sredstev za računovodstvo v 1C 8.3 poteka v dveh fazah: najprej se odraža prejem osnovnih sredstev, nato pa njihov zagon. V tem članku preberite, kako sprejeti osnovna sredstva za računovodstvo v 1C Računovodstvo 8.3 v 3 korakih.

Korak 1. Odraža prejem osnovnih sredstev v 1C 8.3

Pojdite na razdelek »OS in neopredmetena sredstva« (1) in kliknite povezavo »Prejem opreme« (2).

V oknu, ki se odpre, kliknite gumb »Ustvari« (3).

Odpre se okno “Prejem: Oprema (izdelava)”. V zgornjem delu dokumenta (4) v polju “Organizacija” navedite vašo organizacijo, v polju “Skladišče” pa v katerem skladišču je bila oprema prejeta. V poljih »Nasprotna stranka« in »Pogodba« navedite dobavitelja osnovnih sredstev in podrobnosti pogodbe z njim. V polje »Št. računa« navedite številko računa, po katerem ste nepremičnino prejeli.

Spodnji del je sestavljen iz petih zavihkov (5):

• oprema;
• blago;
• storitve;
• Povratna embalaža;
• Dodatno.

V zavihku »Oprema« kliknite gumb »Dodaj« (6) in vnesite podatke o prejetem osnovnem sredstvu. V polju “Nomenklatura” navedite naziv OS, v poljih “Količina” in “Cena” pa količino in ceno prejete opreme. "Računovodski račun" 1C 8.3 bo določen samodejno, odvisno od vrste prejete opreme (osnovna sredstva, oprema za namestitev). Ko vnesete vse podatke, lahko dokument shranite, kar storite s klikom na gumb »Objavi in ​​zapri« (7). Zdaj se nakup osnovnih sredstev v računovodstvu odraža kot obremenitev računa 08 (če ste kupili osnovna sredstva) ali 07 (če ste kupili opremo, ki zahteva namestitev).

Korak 2. Zaženite osnovna sredstva

Druga faza je sprejem OS za računovodstvo v 1C 8.3 - zagon. Za obratovanje pripravljeno osnovno sredstvo se evidentira v bilanci stanja na podlagi prevzemno-predajnega lista. V ta namen ustvarite dokument »Sprejem v računovodstvo osnovnih sredstev«. Če želite to narediti, pojdite na razdelek »Osnovna sredstva in neopredmetena sredstva« (8) in kliknite povezavo »Sprejem v računovodstvo osnovnih sredstev« (9).

V oknu, ki se odpre, kliknite gumb »Ustvari« (10). Odpre se okno »Prevzem v knjigovodstvo osnovnih sredstev«.

V zgornjem delu okna »Prevzem v računovodstvo z OS« (11) izpolnite polja:

• "Organizacija";
• "Vrsta operacije." V tem polju lahko izberete eno od treh vrednosti: »Oprema«, »Gradbeni objekti« ali »Na podlagi rezultatov popisa«;
• "OS dogodek". V tem polju izberite ustrezno operacijo s seznama, na primer "Sprejem v računovodstvo z zagonom";
• "MOL." Navedite materialno odgovorno osebo;
• "Lokacija OS". Navedite, v katerem oddelku se bo osnovno sredstvo upravljalo.​

Spodnji del okna je sestavljen iz petih zavihkov (12):

• Nekratkoročno sredstvo;
• Osnovna sredstva;
• Računovodstvo;
• Davčno računovodstvo;
• Amortizacijski bonus.

V zavihku »Nekratkoročna sredstva« (13) navedite ustrezen »Način prejema«, na primer »Nakup za plačilo«. V polju “Oprema” iz imenika “Nomenklatura” izberite opremo, ki jo daste v obratovanje. Navedite tudi »Skladišče«, kjer se nahaja. V polju »Račun« bo samodejno nastavljen računovodski račun, v katerem je bil predmet prikazan ob prejemu blaga (1. korak).

V zavihku “Osnovna sredstva” (14) morate ustvariti nov objekt osnovnega sredstva. To storite tako, da kliknete na gumb »Dodaj« (15) in nato na »+« (16).

Odpre se okno za vnos podatkov o osnovnem sredstvu. V tem oknu izpolnite polja:

• "Skupina za obračun sredstev". V tem polju morate s seznama izbrati ustrezno skupino, na primer »Stroji in oprema (razen pisarne)«;
• "Ime";
• "Polno ime".

V zavihku »Računovodstvo« (19) označite:

• "Računovodski postopek". Določite "Amortizacija";
• "Metoda obračuna amortizacije." Tukaj izberite metodo amortiziranja predmeta, na primer linearno;
• "Metoda odražanja stroškov amortizacije." V tem priročniku navedite, na katerem računovodskem računu je treba obračunati amortizacijo;
• "Življenjska doba (v mesecih)." Tu navedite, koliko mesecev se bo osnovno sredstvo računovodsko amortiziralo.

V zavihku “Davčno knjigovodstvo” (20) izpolnite:

• "Postopek vključevanja stroškov v odhodke." Tukaj lahko izberete enega od načinov s seznama, na primer »izračun amortizacije«;
• "Življenjska doba (v mesecih)." V tem polju vpišite, koliko mesecev se bo predmet davčno obračunaval.

Izpolnjeni so vsi podatki za zagon osnovnega sredstva. Sedaj lahko dokument shranite in objavite. Če želite to narediti, kliknite »Snemaj« (21) in »Predaj« (22). Osnovna sredstva v 1C 8.3 Računovodstvo so registrirana. Osnovno sredstvo je bilo dano v obratovanje in vknjižbe v breme konta 01 »Osnovna sredstva«.

V tem članku metodologi podjetja "1C" obravnavajo vprašanja organizacije in vzdrževanja evidenc zemljiških parcel (neproizvedenih sredstev) v "1C: Računovodstvo javne ustanove 8" na računu 01 v skladu z enotnim kontnim načrtom, odobrenim . z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 1. decembra 2010 št. 157n in priporočilom finančne službe.

V skladu s pismom Ministrstva za finance Rusije z dne 21. oktobra 2011 št. 02-06-07/4680 so od 1. januarja 2011 zemljišča, ki jih uporabljajo institucije na podlagi pravice trajne (trajne) uporabe (vključno s tistimi, ki se nahajajo pod nepremičninami) so predmet listine (potrdila), ki potrjuje pravico do uporabe zemljišča, ki se odraža v njihovi katastrski vrednosti na zunajbilančnem računu 01 "Nepremičnina, prejeta v uporabo" enotnega kontnega načrta.

V skladu z odstavkom 332 Navodil za uporabo enotnega kontnega načrta (UPSBU), odobrenega z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 1. decembra 2010 št. 157n, v nadaljnjem besedilu Navodilo št. 157n: »O na zunajbilančnih računih zavod upošteva: vrednosti, ki jih ima zavod, vendar ji niso dodeljene na pravici operativnega upravljanja (premoženje, dano v najem; premoženje, prejeto s pravico brezplačne (trajne) uporabe, prejeto v hrambo. in (ali) obdelave, kot tudi pri centralizirani nabavi (centralizirana dobava) itd.);... ter dodatne analitične podatke o drugih računovodskih predmetih in transakcijah, opravljenih z njimi, potrebne za razkritje informacij o dejavnostih institucija v poročilih, ki jih ustvari.«

V skladu z odstavkom 333 Navodila št. 157n je račun 01 »Premoženje, prejeto v uporabo« »namenjen obračunavanju predmetov premičnin in nepremičnin, ki jih institucija prejme v brezplačno uporabo brez zagotovitve pravice do operativnega upravljanja, pa tudi za plačano uporabe, razen finančnega najema, če se nepremičnina nahaja v bilanci stanja najemnika.«

Predmet premoženja, ki ga institucija prejme od imetnika bilance stanja (lastnika) premoženja, se evidentira na zunajbilančnem računu na podlagi potrdila o prevzemu (drug dokument, ki potrjuje prejem premoženja in pravico do njegove uporabe). po ceni, ki jo navede (določi) prenosna stranka (lastnik).

V skladu z odstavkom 334 Navodila št. 157n se »analitično računovodstvo za račun 01 »Nepremičnine, prejete v uporabo« izvaja v kartici kvantitativnega in skupnega računovodstva materialnih sredstev v okviru najemodajalcev in (ali) lastnikov (imetnikov bilance) premoženja za vsak predmet nefinančnih sredstev in po inventarju (knjigovodstvu) številka, ki jo predmetu dodeli bilančnik (lastnik), navedena v prevzemnici (drugi listini).«

Tako Navodilo št. 157n o uporabi EPSBU ne vsebuje zahtev za vodenje analitičnega računovodstva po vrsti premoženja - osnovna sredstva, neproizvedena sredstva, neopredmetena sredstva.

Hkrati je v skladu z 20. odstavkom Navodila o postopku za pripravo in predložitev letnih, četrtletnih in mesečnih poročil o izvrševanju proračunov proračunskega sistema Ruske federacije odobren. z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne 28. decembra 2010 št. 191n: „Potrdilo o razpoložljivosti premoženja in obveznosti na zunajbilančnih računih (v nadaljnjem besedilu za namene tega navodila - potrdilo kot del bilance) List (f. 0503130) se ustvari na podlagi kazalnikov za obračunavanje premoženja in obveznosti, ki se odražajo ... na kontu 01 "Premoženje, prejeto v uporabo", v okviru premičnin in nepremičnin (vrstične oznake 010-012, 015) .”

In obrazec potrdila kot del bilance stanja (f. 0503130) vsebuje vrstico 012 "od tega neproizvedeno" za neproizvedena sredstva, pojasnjuje vrstico 011 "vključno z nepremičninami".

V skladu s 37. odstavkom Navodila št. 157n: »Postavke nefinančnih sredstev se obračunavajo na ustreznih računih enotnega kontnega načrta po analitičnih skupinah sintetičnega računa računovodskega predmeta:

10 »Nepremičnine zavoda«;

20 »Posebno vredne premičnine zavoda«;

30 »Druge premičnine zavoda«;

40 »Nepremičnine - predmeti najema«;

50 “Nefinančna sredstva, ki sestavljajo zakladnico.”

V kontnem načrtu programa so odprti podkonti za zabilančni konto 01 »Premoženje, prejeto v uporabo« za analitične skupine sintetičnega konta predmeta obračunavanja, razen za analitske skupine 40 »Nepremičnine - predmeti lizinga«. « in 50 »Nefinančna sredstva, ki sestavljajo zakladnico«, saj konto 01 ni namenjen obračunavanju predmetov finančnega najema in zakladniškega premoženja (glej sliko 1).

riž. 1

Prej v skladu z odstavkom 20 Navodila o postopku za pripravo in predložitev letnih, četrtletnih in mesečnih poročil o izvrševanju proračunov proračunskega sistema Ruske federacije (odobreno z odredbo Ministrstva za finance Rusije z dne novembra 13, 2008 št. 128n), je bilo potrebno zagotoviti podatke v potrdilu kot del bilance stanja (f. 0503130) pod kontom 01 »Osnovna sredstva v uporabi« v okviru premoženja, prejetega po najemnih pogodbah in v brezplačno uporabo. (vrstične oznake 010-012).

Zato se v programu za podkonte konta 01 za analitične skupine odpirajo podkonti po vrstah pogodb - za najemne pogodbe in pogodbe za neodplačno uporabo.

V skladu z odstavkom 334 Navodila št. 157n za račun 01 je vzpostavljeno analitično računovodstvo za podračune Nasprotne stranke, Osnovna sredstva.

Račun 01 določa tudi vodenje analitičnega računovodstva po centrih finančne odgovornosti, saj so v skladu s 332. odstavkom Navodila št. 157n „vsa materialna sredstva, pa tudi druga sredstva in obveznosti, ki se vodijo na zunajbilančnih računih, popisana v na način in v rokih, določenih za predmete, evidentirane v bilanci stanja." Popisni list (izpis ujemanja) nefinančnih sredstev (f. 0504087) zahteva navedbo materialno odgovorne osebe.

Po EPSBU so neproizvedena sredstva nepremičnine. Za obračunavanje nepremičnin program ponuja ločen podkonto 01.11 »Nepremičnine v uporabi po pogodbah o neodplačni uporabi«. Za osvetlitev podatkov o neproizvedenih sredstvih v kartici osnovnih sredstev, obračunanih na kontu 01.11, navedite v atributu Vrsta NFA. Neproizvedena sredstva. Tudi za nefiskalna sredstva, obračunana v bilanci stanja, morate navesti Vrsta obračuna - Osnovna sredstva v uporabi.

Obračunavanje gibanja zemljiških parcel v uporabi

Če želite registrirati prejem zemljiških parcel, uporabite dokument Prejem osnovnih sredstev (izven bilance)(meni OS, neopredmetena sredstva, pravni akti - Osnovna sredstva v izvenbilančnem knjigovodstvu - Dnevnik listin OS v izvenbilančnem knjigovodstvu Poln).

Dokument mora navesti Knjigovodska vrsta NSA - Osnovna sredstva v uporabi, Knjigovodski konto - 01.11(»Nepremičnine v uporabi po pogodbah o neodplačni uporabi«). Specifikacija dokumenta navaja knjigovodski objekt - element imenika Osnovna sredstva z vrsto NFA - Neproizvedena sredstva in Vrsta računovodstva - Osnovna sredstva v uporabi.

Iz dokumenta Prejem osnovnih sredstev (izven bilance) lahko ustvarite in natisnete Pomoč v obrazcu 0504833(slika 2).

riž. 2

Dokumenti se uporabljajo za evidentiranje notranjega gibanja in razpolaganja z zemljiškimi parcelami v uporabi Notranje gibanje osnovnih sredstev (zunajbilančno), Odtujitev osnovnih sredstev (zunajbilančno) (meni OS, neopredmetena sredstva, pravni akti - Osnovna sredstva v zabilančnem knjigovodstvu - Dnevnik osnovnih sredstev v zunajbilančnem stanju računovodstvo glavni meni programa, vmesnik Poln). Ti dokumenti morajo navajati Knjigovodska vrsta NFA - Osnovna sredstva v uporabi.

Odsev zemljiških parcel v računovodskih registrih

V skladu z odstavkom 334 Navodila št. 157n: "Analitično računovodstvo za račun 01 "Prejeto premoženje v uporabo" se izvaja v kartici količinskega in skupnega računovodstva materialnih sredstev." Oblikovati Kartice za količinsko in skupno knjigovodstvo materialnih sredstev f. 0504041 Program uporablja istoimensko poročilo. Izdelate lahko tudi poljubna standardna poročila za zunajbilančni račun 01.11.

Odraz zemljiških parcel v urejenem poročanju

V urejenih poročilih F. 0503130, Potrdilo o zunajbilančnih računih, F. 0503230, Potrdilo o zunajbilančnih računih, F. 0503730, Potrdilo o zunajbilančnih računih, F. 0503830, Potrdilo o zunajbilančnih računih predvideno je samodejno izpolnjevanje vrstice 012 za neproizvedena sredstva s podatki za konto 01.11 »Nepremičnine v uporabi po pogodbah o neodplačni uporabi« za podkonto. Osnovna sredstva z vrsto NFA - Neproizvedena sredstva(glej sliko 3).

riž. 3

Tako v standardni konfiguraciji ni potrebna vključitev dodatnega podračuna za obračunavanje zemljišč v uporabi na zunajbilančnem računu 01.

Obračunavanje zemljišč v računovodstvu ima svoje posebnosti. Pod kakšnimi pogoji se lahko zemljišče sprejme v računovodstvo, kako odpisati stroške njegovega nakupa in katere transakcije se uporabljajo za dokumentiranje transakcij z zemljišči - o tem preberite v članku.

Značilnosti obračunavanja zemljiških parcel

Postopek evidentiranja zemljiških transakcij urejajo določbe poglavja. 17 Civilnega zakonika Ruske federacije, norme zemljiškega zakonika Ruske federacije in Davčnega zakonika Ruske federacije ter PBU 6/01 (odobren z odredbo Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 30. marec 2001 št. 26n).

Zemljišče lahko kupite le na podlagi kupoprodajne pogodbe, sestavljene v pisni obliki (550. člen Civilnega zakonika Ruske federacije). Sporazuma ni treba overiti pri notarju. Pogodba mora vsebovati vse podatke o omejitvah ali obremenitvah zemljišča, pa tudi lokacijo in ceno parcele (člena 554, 555 Civilnega zakonika Ruske federacije). Predmet transakcije je lahko le zemljišče, ki je bilo v državnem katastru (37. člen zemljiškega zakonika Ruske federacije).

Lastništvo zemljišča preide od trenutka državne registracije v Rosreestr (odstavek 2 člena 223 Civilnega zakonika Ruske federacije). Pristojbina za državno registracijo zemljiških transakcij za pravne osebe znaša 22.000 rubljev. (Podčlen 22, odstavek 1, člen 333.33 Davčnega zakonika Ruske federacije).

V skladu z računovodskimi pravili je treba zemljišče uvrstiti med osnovna sredstva (FA) (5. člen PBU 6/01). Stran je sprejeta v registracijo, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

• podjetje ga bo uporabljalo v svoji osnovni dejavnosti ali ga oddajalo v najem;
• uporaba bo trajala dlje kot 12 mesecev;
• ponovna prodaja parcele ni predvidena - sicer mora biti zemljišče evidentirano na računu 41 (pismo Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 23. junija 2009 št. 03-05-05-01/36);
• od pridobljenega zemljišča se pričakuje dohodek (člen 4 PBU 6/01).

Pri nakupu zemljišča se upošteva njegova prvotna vrednost, oblikovana iz dejanskih stroškov:

• plačilo nasprotni stranki za samo spletno mesto;
• stroški informacijskih in svetovalnih storitev, na primer delo nepremičninskega posrednika;
• posredniško plačilo;
• državna dajatev in drugi nevračljivi davki;
• drugi stroški v zvezi s pridobitvijo zemljišča.

OPOMBA! Prodaja zemljišča ni predmet DDV (6. pododstavek, 2. člen, 146. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).

Nakup zemljišča je drag posel, zato podjetja za to pogosto najamejo posojilo. Obresti na posojilo so vključene v stroške zemljišča, dokler se lokacija ne prenese iz dolgoročnih sredstev v osnovna sredstva (člen 7 PBU 15/2008, odobren z odredbo Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 6. oktobra , 2008 št. 107n).

Podjetje lahko prejme tudi zemljišče:

• Brezplačno - potem se sprejme v računovodstvo po tržni ceni, ki jo potrdi neodvisni cenilec (pismo Ministrstva za finance Ruske federacije z dne 28. januarja 2015 št. 03-04-05/3074). Poleg tega, če je zemljišče podaril ustanovitelj družbe, ki ima v lasti več kot polovični delež odobrenega kapitala (AK) družbe prejemnice, potem prejemnik ne ustvarja dohodka. V nasprotnem primeru je neodplačni prejemek neposlovni dohodek za namene davka na dobiček (11. pododstavek, 1. člen, 251. člen Davčnega zakonika Ruske federacije).
• V skladu z menjalno pogodbo bo organizacija sprejela spletno mesto v skladu z vrednostjo dragocenosti, prenesenih na drugo podjetje v zameno (odstavek 11 PBU 6/01, člen 568 Civilnega zakonika Ruske federacije).
• Na račun vložka v družbo za upravljanje - po oceni, s katero se dogovorijo ustanovitelji.

Zemljišče se prenese v OS, ko je popolnoma pripravljeno za obratovanje in so oblikovani začetni stroški. Podjetje lahko sprejme zemljišče za računovodstvo na računu 01, ne da bi čakalo na registracijo lastništva - potem se odraža v ločenem podračunu računa 01 (52. člen Metodoloških navodil za računovodstvo OS, potrjenih z Odredbo Ministrstvo za finance Ruske federacije z dne 13. oktobra 2003 št. 91n).

Zemljišča se ne amortizirajo niti v računovodstvu niti v NU (odstavek 17 PBU 6/01, odstavek 2 člena 256 Davčnega zakonika Ruske federacije). Ni drugega načina za vključitev stroškov za nakup zemljišča v stroške podjetja (Odločba predsedstva Vrhovnega arbitražnega sodišča Ruske federacije z dne 14. marca 2006 št. 14231/05).

Stroški nakupa zemljišča se lahko upoštevajo le pri kasnejši prodaji. Nato na dan prenosa parcele na kupca prodajalec zemljišča odraža dohodek iz transakcije, zmanjšan za stroške pridobitve parcele in izdatke za njeno prodajo (člen 31 PBU 6/01, klavzula 1 člena 271, odstavek 1 člena 268 Davčnega zakonika Ruske federacije).

V posebnem postopku se v dobiček priznajo odhodki za pridobitev zemljišča iz državnega ali občinskega premoženja, na katerem so stavbe, objekti ali objekti, ali ki se pridobi za izgradnjo obratujočega sistema, po pogodbah o pridobivanju parcel. sklenjen od 01.01.2007 do 31.12.2011. Takšni stroški so lahko (pododstavek 1, odstavek 3, člen 264.1 Davčnega zakonika Ruske federacije):

• Enakomerno pripoznajte v obdobju, ki ga je izbralo podjetje (vsaj 5 let).
• Kot zmanjšanje dobička v poročevalskem (davčnem) obdobju sprejme največ 30% davčne osnove za dobiček preteklega davčnega obdobja do celotnega pripoznanja. Ob tem se v računovodstvu pojavi stalna davčna razlika, ki jo bomo obravnavali v nadaljevanju.

OPOMBA! Zemljišče se lahko uporablja le v skladu z vrsto dovoljene uporabe, ki je navedena v državnem katastru nepremičnin (odstavek 1 člena 263 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Zemljiška parcela je predmet zemljiškega davka. Več o postopku plačila preberite v članku. "Roki za plačilo akontacije zemljiškega davka" .

Dokumentacija transakcij z zemljiškimi parcelami

Poslovanje z zemljišči se lahko izvaja le, če je pogodba sestavljena v pisni obliki. Stranki sestavita 3 izvode pogodbe: 1 za vsakega udeleženca v transakciji in 1 za Rosreestr.

Evidentiranje parcele na računu 08 se izvede na dan dejanskega prenosa zemljišča po potrdilu o prenosu in prevzemu ali datumu podpisa pogodbe (če je pogodba izenačena s strani strank potrdila o prevzemu).

Evidenco zemljiških parcel lahko vodite na standardiziranih obrazcih OS-1 in OS-6 ali v skladu z neodvisno razvitimi obrazci, sestavljenimi z obveznimi podatki (člen 9 zakona o računovodstvu z dne 22. novembra 2011 št. 402-FZ).

Pri prevzemu zemljišča od ustanovitelja je potrebno opraviti neodvisno oceno zemljišča in spremeniti ustanovne dokumente družbe.

Kako to storiti, preberite članek "Računovodske vknjižbe za vložke v odobreni kapital" .

Če je organizacija prejela zemljišče brezplačno, potem tržno vrednotenje mesta potrdi neodvisni cenilec ali podatki o katastrski registraciji (66. člen zemljiškega zakonika Ruske federacije).

Podjetje lahko najame zemljišče. Nato je treba skleniti najemno pogodbo in sestaviti akt o prevzemu in prenosu premoženja na nasprotno stranko. Če je najemna pogodba sklenjena za obdobje, daljše od enega leta, jo je treba registrirati pri teritorialni podružnici Rosreestra (odstavek 2 člena 609, odstavek 2 člena 651 Civilnega zakonika Ruske federacije).

Za več informacij o registraciji transakcij najema zemljišč v računovodstvu preberite članek "Računovodstvo najema osnovnih sredstev (odtenki)" .

Računovodstvo transakcij z zemljišči: knjižbe

Dejanski stroški za nakup zemljišča se zbirajo na računu 08 v korespondenci z računi 60, 76. Plačilo državne dajatve in njena vključitev v stroške zemljišča se izvede z vpisi:

• Dt 68 Kt 51 - plačana je taksa za vknjižbo lastništva zemljišča;
• Dt 08 Kt 68 - dajatev je vključena v začetno ceno zemljišča.

Nadaljnji obračun zemljišča je odvisen od namenov njegove uporabe. Če podjetje gradi stavbe na ozemlju, vendar na račun investitorjev, potem takšnega objekta ni mogoče priznati kot OS - ostal bo na računu 08. Po zaključku gradnje bo računovodja vpisal:

• Dt 76 Kt 08 - zemljišče je bilo preneseno na investitorja v zvezi z dokončanjem gradbenih del.

Če lastnik uporablja zemljišče za lastne namene in za svoj denar, je treba spletno mesto vključiti v OS z objavo:

• Dt 01 Kt 08 - zemljišče je bilo sprejeto v OS.

Pri nakupu zemljišča od države za gradnjo OS (po pogodbah 2007–2011) nastane davčna razlika: v NU se poraba zemljišča prizna kot strošek, v BU pa ne. Računovodja mora mesečno odražati trajno davčno terjatev v računovodstvu, dokler se stroški v celoti ne odpišejo v davčnem računovodstvu:

• Dt 68 podračun "Izračuni dohodnine" Kt 99 podračun "PNA" za znesek Z / n / 12 mesecev. × 20%,

Z je začetni strošek mesta;

n je število let za odpis stroškov za nakup zemljišča.

Prodaja zemljišča se evidentira z naslednjo evidenco:

• Dt 45 podkonto »Prenesene nepremičnine« Kt 01 - odpiše se strošek zemljišča;
• Dt 62 Kt 91 - prikazan je prihodek od prodaje;
• Dt 91 Kt 45 podračun "Prenesene nepremičnine" - začetna vrednost prodane parcele se odraža kot del drugih odhodkov.

Opozarjamo vas, da prodaja zemljišča ni predmet DDV.

Ko se zemljišče doda odobrenemu kapitalu družbe, bo računovodja opravil naslednje vnose:

• Dt 75 Kt 80 - odraža dolg ustanovitelja za vložek v družbo za upravljanje;
• Dt 08 Kt 75 - zemljišče je bilo prejeto zaradi vložka ustanovitelja v družbo za upravljanje;
• Dt 01 Kt 08 - zemljišče je sprejeto v računovodstvo kot sredstvo.

Prenos zemljišča kot vložek v družbo za upravljanje druge pravne osebe se odraža v naslednjih vnosih:

• Dt 58 Kt 76 podračun "Poravnave vlog v Kazenskem zakoniku" - odraža dolg na vlogah v Kazenskem zakoniku;
• Dt 76 podkonto “Poravnave depozitov v družbi za upravljanje” Kt 01 - parcela je bila vpisana kot vložek v družbo za upravljanje.

Če se začetni stroški prenesenega zemljišča razlikujejo od ocene, s katero so se dogovorili ustanovitelji, je treba razliko pripisati ustreznemu podračunu računa 91 v korespondenci z računom 76 (podračun "Poravnave za vloge v družbi za upravljanje").

Računovodja odraža prejem brezplačnega zemljišča z naslednjimi vpisi:

• Dt 08 Kt 83 - zemljišče je bilo prejeto od ustanovitelja, katerega delež v družbi za upravljanje je več kot 50%, medtem ko družba nima dohodka;
• Dt 08 Kt 98 - zemljišče je bilo prejeto brezplačno od drugih oseb;
• Dt 08 Kt 01 - zemljišče, dano v uporabo;
• Dt 98 Kt 91 - priznan je dohodek od neodplačnega prejema zemljišča.

Če vaše podjetje brezplačno prenese zemljišče, je računovodski vnos naslednji:

• Dt 91 Kt 01 - odraža stroške zemljišča, podarjenega drugemu podjetju.

Prihodki in odhodki ne nastanejo v davčnem računovodstvu pri brezplačnem prenosu zemljišča (člena 249, 250, odstavek 16 člena 270 Davčnega zakonika Ruske federacije). Potem pa se v računovodstvu oblikuje trajna davčna obveznost, ki se upošteva hkrati z odpisom stroškov zemljišča in stroškov njegovega prenosa (odstavek 7 PBU 18/02):

• Dt 99 podračun "PNO" Kt 68 podračun "Izračuni dohodnine" - odražen PNO zaradi razlike v računovodstvu pri brezplačnem prenosu premoženja.

Pri sklenitvi pogodbe o zamenjavi napeljave od podjetja, ki prenaša zemljišče in v zameno sprejema drugo lastnino, upoštevajte naslednje:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - dragocenosti so bile prejete po menjalni pogodbi;
• Dt 62 Kt 91—odraža dohodek od prenosa zemljišča po menjalni pogodbi;
• Dt 91 Kt 01 - stroški prenesene zemljiške parcele so bili odpisani;
• Dt 60 Kt 62 - obveznosti strank so v celoti poplačane z izpolnitvijo pogojev menjalne pogodbe.

Finančni izid iz menjalnih poslov v računovodstvu udeležencev posla je enak nič.

V izjemnih primerih se zemljišče lahko odvzame (člen 49 zemljiškega zakonika Ruske federacije). Državni organi so dolžni o tem obvestiti lastnika zemljišča. Lastnik ali uporabnik zemljišča ima pravico zahtevati odškodnino v višini tržne vrednosti zemljiške parcele, nepremičnine, ki se nahaja na njej, ter izgube in izgubljeni dobiček zaradi rubeža (člena 56.8, 56.9 zemljiškega zakonika). Ruske federacije). Na dan prenehanja lastninske pravice na zemljišču se vpišejo:

• Dt 91 Kt 01 - razpolaganje z zemljišči;
• Dt 76 Kt 91 - drugi dohodki zajemajo znesek odškodnine za rubež.

Rezultati

Značilnosti zemljiškega računovodstva so naslednje:

• zemljišče je objekt OS;
• kupoprodajna pogodba je sestavljena samo v pisni obliki ob upoštevanju zahtev civilnega zakonika Ruske federacije;
• lastništvo zemljišča je predmet obvezne registracije;
• promet z zemljiščem ni predmet DDV;
• zemljišča ni mogoče amortizirati;
• stroški za nakup zemljišča se lahko odpišejo šele ob prodaji;
• Posebej se upoštevajo parcele, pridobljene v letih 2007-2011 od države za gradnjo varstvenih objektov.

Za več informacij o tem, kakšno poročilo je treba predložiti lastniku zemljišča, preberite članek

Zemljiška parcela je vrsta nepremičnine, ki je poleg drugih stvari lahko predmet nakupa in prodaje, razen v nekaterih primerih (člen 128, odstavek 1, člen 549 Civilnega zakonika Ruske federacije, člen 6, , 37 zemljiškega zakonika Ruske federacije ). O računovodstvu zemljišč v računovodstvu vam bomo povedali v našem posvetovanju.

Zemljiško računovodstvo: na kakšen račun?

Postopek evidentiranja zemljiške parcele je odvisen od namena, za katerega se parcela pridobiva.

Torej, če je zemljišče pridobljeno za proizvodne namene (na primer za gradnjo delavnice ali kmetovanje na njem), se bo upoštevalo kot del osnovnih sredstev na računu 01 "Osnovna sredstva".

Če je parcela prvotno kupljena za nadaljnjo prodajo, jo bo treba obračunati kot proizvod na računu 41 "Blago".

V vsakem primeru bo strošek zemljišča, po katerem bo sprejeta v računovodstvo, določen kot znesek dejanskih stroškov za njegovo pridobitev, vključno s pristojbino za registracijo lastništva (7., 8. člen PBU 6/01, 5. člen). , 6 PBU 5/01).

Prevrednotenje zemljiških parcel v računovodstvu

Če se zemljišče upošteva kot del osnovnih sredstev, ga bo organizacija lahko prevrednotila. Pri sprejemanju odločitve o prevrednotenju bo to treba storiti vsako leto v zvezi z vsemi zemljiškimi parcelami, vključenimi v osnovna sredstva (15. člen PBU 6/01). Prevrednotenje lahko privede do povečanja in zmanjšanja vrednosti zemljišča.

Če je zemljišče vključeno v popis, lahko organizacija preveri te parcele za oslabitev. In po potrebi se oblikuje rezerva za njihovo amortizacijo tako, da se razlika, za katero knjigovodska vrednost mesta presega tržno vrednost, dodeli na račun 59 "Rezerve za amortizacijo finančnih naložb" (Bremena računa 91 "Drugi prihodki in odhodki" ” - Dobropis računa 59).

Pridobivanje zemljišč: posli

Tu so glavne računovodske postavke, ki se opravijo pri nakupu zemljišča kot predmeta osnovnih sredstev:

Naj vas spomnimo, da se zemljišča ne amortizirajo, kot tudi predmeti, katerih potrošniške lastnosti se sčasoma ne spreminjajo (5. odstavek 17. člena PBU 6/01).

Če je zemljišče evidentirano kot del inventarja, se namesto konta 08-1 v zgornjih transakcijah uporablja konto 41, konto 01 pa se ne uporablja.

Računovodstvo razpolaganja z zemljišči

Knjigovodski postopek pri prodaji zemljišča bo odvisen tudi od tega, ali se vodi kot del osnovnih sredstev ali blaga. Dejansko bodo v prvem primeru prihodki in odhodki od njegove prodaje upoštevani v sestavi, v drugem pa kot.

Delovanje	Bremenitev računa	Dobroimetje na računu
Odražajo se prihodki od prodaje zemljišč, vključenih v osnovna sredstva	62 "Poravnave s kupci in strankami"	91 "Drugi prihodki in odhodki"
Odraža se dohodek od prodaje zemljišča, ki se obračunava kot blago		90 "Prodaja"
Knjigovodska vrednost zemljišča kot osnovnega sredstva je odpisana	91	01
Knjigovodska vrednost zemljišča kot blaga se odpiše	90	41
Odraženi stroški, povezani s prodajo zemljišča kot osnovnega sredstva	91	60, 76, 70 "Poravnave z osebjem za plače", 10 "Materiali" itd.
Odražajo se stroški, povezani s prodajo zemljišča, ki se obračunava kot blago	44 "Stroški prodaje"
Odpisani so bili stroški v zvezi s prodajo zemljišča, ki je bilo evidentirano kot blago	90	44

Upoštevajte, da prodaja zemljišč ni predmet DDV (

Kako prikazati nakup zemljišča v 1C računovodstvu
1. V imenik "gradbeni objekti" vnesite "Zemljišče takšno in takšno"
2. Dokument " Prejem blaga in storitev"(vrsta posla - gradbeni projekti, sprememba računovodskega računa = 08.1) odražajo dolg do nasprotne stranke.
3. S to vrsto gradbenega objekta sestavite dokument »Sprejem v knjigovodstvo osnovnih sredstev«. Na tej stopnji boste morali vnesti tudi zemljišče kot element imenika OS. Dt 01.1 (podkonto1 - zemljišče v imeniku "osnovna sredstva") Kt 08.1 (podkonto1 - zemljišče v imeniku "gradbeni objekti").
4. Če je transakcija predmet državne registracije, ustvarite dokument »Registracija zemljiške parcele«.

Kako razdeliti parcelo na N delov
1. V imenik »Gradbeni objekti« vnesite N novih elementov glede na število delovišč.
2. Odražajo delitev odsekov z uporabo "Poslovanje (računovodstvo in davčno knjigovodstvo)" Dt 08.1 (podkonto1 - ime N manjše parcele) Kt 01.1 (podkonto1 - ime razdeljene parcele). Znesek transakcije je strošek nove parcele. To operacijo ponovite N-krat.
3. Izpolnite dokument "Sprejem v računovodstvo osnovnih sredstev" N-krat za vsako novo spletno mesto.

Pomembno! Če je zemljišče prvotno pridobljeno za nadaljnjo prodajo, ga ni mogoče upoštevati kot nekratkoročno sredstvo in se v skladu s klavzulo 2 PBU 5/01 obračunava kot blago.