V tomto článku sa metodici spoločnosti „1C“ zaoberajú otázkami organizácie a vedenia evidencie pozemkov (nevyrobených aktív) v „1C: Účtovníctvo verejnej inštitúcie 8“ na účte 01 v súlade so schválenou jednotnou účtovnou osnovou. . nariadením Ministerstva financií Ruska zo dňa 1. decembra 2010 č. 157n a odporúčaniami finančného oddelenia.

Podľa listu Ministerstva financií Ruska z 21. októbra 2011 č. 02-06-07/4680 od 1. januára 2011 pozemky užívané inštitúciami s právom trvalého (večného) užívania (vrátane tých, ktoré sa nachádzajú pod nehnuteľnosťou) sú predmetom dokladu (osvedčenia), potvrdzujúceho užívacie právo k pozemku, premietnutého v jeho katastrálnej hodnote na podsúvahovom účte 01 „Majetok prijatý do užívania“ Jednotnej účtovej osnovy.

Podľa bodu 332 Pokynov na aplikáciu Jednotnej účtovej osnovy (UPSBU), schválených nariadením Ministerstva financií Ruska zo dňa 1. decembra 2010 č. 157n, ďalej len pokyn č. 157n: „Dňa na podsúvahových účtoch inštitúcia berie do úvahy: hodnoty, ktoré má inštitúcia v držbe, ale nie sú jej priradené na základe práva prevádzkového riadenia (prenajatý majetok; majetok získaný s právom bezplatného (trvalého) užívania, prijatý na uskladnenie a (alebo) spracovanie, ako aj pri centralizovanom obstarávaní (centralizované zásobovanie) atď.);..., ako aj dodatočné analytické údaje o iných účtovných objektoch a transakciách s nimi uskutočnených, potrebné na zverejnenie informácií o činnosti inštitúcie v správach, ktoré vytvára.“

Podľa paragrafu 333 Pokynu č. 157n je účet 01 „Majetok prijatý do užívania“ „určený na účtovanie predmetov hnuteľného a nehnuteľného majetku prijatého inštitúciou do bezplatného užívania bez zabezpečenia práva prevádzkového hospodárenia, ako aj za zaplatené použitie okrem finančného prenájmu, ak sa nehnuteľnosť nachádza v súvahe nájomcu.“

Predmet majetku prijatý inštitúciou od majiteľa súvahy (vlastníka) majetku sa eviduje na podsúvahovom účte na základe akceptačného potvrdenia (ďalší doklad potvrdzujúci prevzatie majetku a právo ho používať) za cenu uvedenú (určenú) prevádzajúcou stranou (vlastníkom).

Podľa bodu 334 Pokynu č. 157n sa „analytické účtovanie účtu 01 Majetok prijatý do užívania“ vykonáva na karte kvantitatívneho a celkového účtovania hmotného majetku v kontexte prenajímateľov a (alebo) vlastníkov (držiteľov zostatkov) majetku za každý predmet nefinančného majetku a pri inventarizácii (účtovníctve) číslo pridelené predmetu držiteľom zostatku (vlastníkom) uvedeným v potvrdení o odovzdaní a prevzatí (inom doklade).“.

Pokyn č. 157n k aplikácii EPSBU teda neobsahuje požiadavky na vedenie analytického účtovníctva podľa druhu majetku - dlhodobý majetok, nevyrobený majetok, nehmotný majetok.

Zároveň podľa bodu 20 schváleného Pokynu o postupe pri zostavovaní a predkladaní ročných, štvrťročných a mesačných správ o plnení rozpočtov rozpočtového systému Ruskej federácie. nariadením Ministerstva financií Ruska zo dňa 28. decembra 2010 č. 191n: „Potvrdenie o dostupnosti majetku a záväzkov na podsúvahových účtoch (ďalej na účely tohto Pokynu - Osvedčenie ako súčasť Súvahy Hárok (f. 0503130) sa generuje na základe ukazovateľov pre účtovanie majetku a záväzkov premietnutých... na účte 01 „Majetok prijatý do užívania“, v súvislosti s hnuteľným a nehnuteľným majetkom (kódy riadkov 010-012, 015) .“

A tlačivo Osvedčenie ako súčasť súvahy (f. 0503130) obsahuje riadok 012 „z toho nevyrobené“ pre nevyrobené aktíva, pričom objasňuje riadok 011 „vrátane nehnuteľností“.

Podľa odseku 37 pokynu č. 157n: „Na súvzťažných účtoch Jednotnej účtovej osnovy sa účtujú položky nefinančného majetku podľa analytických skupín syntetického účtu účtovného objektu:

10 „Nehnuteľný majetok inštitúcie“;

20 „Osobitne cenný hnuteľný majetok inštitúcie“;

30 „Ostatný hnuteľný majetok inštitúcie“;

40 „Nehnuteľný majetok“;

50 „Nefinančné aktíva, ktoré tvoria štátnu pokladnicu“.

V účtovej osnove programu sa otvárajú podúčty na podsúvahový účet 01 Majetok prijatý do užívania pre analytické skupiny syntetického účtu účtovného objektu, s výnimkou analytických skupín 40 "Majetok - predmety lízingu". a 50 „Nefinančný majetok tvoriaci pokladnicu“, keďže účet 01 nie je určený na účtovanie predmetov finančného prenájmu a majetku v pokladni (pozri obr. 1).

Ryža. 1

Predtým v súlade s odsekom 20 Pokynu o postupe pri zostavovaní a predkladaní ročných, štvrťročných a mesačných správ o plnení rozpočtov rozpočtového systému Ruskej federácie (schválených nariadením Ministerstva financií Ruska z novembra 13, 2008 č. 128n) bola povinná uviesť údaje v Potvrdení ako súčasť súvahy (f. 0503130) na účte 01 Dlhodobý majetok v užívaní v súvislosti s majetkom prevzatým na základe nájomných zmlúv a do bezplatného užívania. (kódy riadkov 010-012).

Preto sa v programe pre podúčty účtu 01 pre analytické skupiny otvárajú podúčty podľa typu zmluvy - pre nájomné zmluvy a zmluvy o bezodplatnom užívaní.

Podľa odseku 334 pokynu č. 157n pre účet 01 sa ustanovuje analytické účtovanie pre podúčty. Protistrany, fixné aktíva.

Na účte 01 sa zriaďuje aj vedenie analytického účtovníctva strediskami finančnej zodpovednosti, keďže v súlade s odsekom 332 pokynu č. 157n „všetok hmotný majetok, ako aj ostatný majetok a záväzky účtované na podsúvahových účtoch sa inventarizujú v r. spôsobom a v lehotách ustanovených pre predmety evidované v súvahe.“. Inventarizačný zoznam (zápis zhody) pre nefinančný majetok (f. 0504087) vyžaduje uvedenie finančne zodpovednej osoby.

Nevyprodukované aktíva sú podľa EPSBU nehnuteľnosti. Na účtovanie nehnuteľností poskytuje program samostatný podúčet 01.11 „Nehnuteľnosť používaná na základe zmlúv o bezodplatnom užívaní“. Na zvýraznenie údajov o neprodukovanom majetku na karte dlhodobého majetku účtovanej na účte 01.11 by ste mali uviesť v atribúte Typ NFA Nevyrobené aktíva. V prípade nefiškálneho majetku zaúčtovaného v súvahe by ste mali uviesť Účtovný druh - Dlhodobý majetok v používaní.

Účtovanie pohybu pozemkov v užívaní

Na registráciu príjmu pozemkov by ste mali použiť dokument Príjem dlhodobého majetku (nevyvážený)(Ponuka OS, nehmotný majetok, právne úkony - Dlhodobý majetok na podsúvahovom účtovníctve - Vestník dokladov OS na podsúvahovom účtovníctve Plný).

Dokument by mal uvádzať Účtovný druh NFA - Dlhodobý majetok v používaní, Účtovný účet - 01.11(„Nehnuteľnosti používané na základe zmlúv o bezodplatnom užívaní“). Špecifikácia dokladu označuje účtovný objekt - prvok adresára Dlhodobý majetok s Typom NFA - Nevyrobený majetok a Typ účtovania - Dlhodobý majetok v používaní.

Z dokumentu Príjem dlhodobého majetku (nevyvážený) je možné vygenerovať a vytlačiť Pomoc vo formulári 0504833(obr. 2).

Ryža. 2

Dokumenty sa používajú na evidenciu vnútorného pohybu a nakladania s užívanými pozemkami Vnútorný pohyb dlhodobého majetku (podsúvaha), Vyradenie dlhodobého majetku (podsúvaha) (menu OS, nehmotný majetok, právne úkony - Dlhodobý majetok na podsúvahovom účtovníctve - Denník dlhodobého majetku na podsúvahe účtovníctvo hlavné menu programu, rozhranie Plný). Tieto dokumenty by mali uvádzať Účtovný druh NFA - Dlhodobý majetok v používaní.

Odraz pozemkov v účtovných registroch

Podľa bodu 334 Pokynu č. 157n: „Analytické účtovanie účtu 01 Majetok prijatý do užívania sa vykonáva na karte kvantitatívneho a celkového účtovania hmotného majetku.“ Formovať Karty pre kvantitatívne a celkové účtovanie hmotného majetku f. 0504041 Program používa zostavu s rovnakým názvom. Pre podsúvahový účet môžete generovať aj ľubovoľné štandardné zostavy 01.11.

Odraz pozemkov v regulovanom výkazníctve

V regulovaných správach F. 0503130, Potvrdenie o podsúvahových účtoch, F. 0503230, Potvrdenie o podsúvahových účtoch, F. 0503730, Potvrdenie o podsúvahových účtoch, F. 0503830, Potvrdenie o podsúvahových účtoch rezervuje sa automatické vyplnenie riadku 012 pre nevyrábaný majetok údajmi k účtu 01.11 „Nehnuteľnosti v užívaní na základe zmlúv o bezodplatnom užívaní“ pre podkont. Dlhodobý majetok s typom NFA - Nevyrobený majetok(pozri obr. 3).

Ryža. 3

Zaradenie do štandardnej konfigurácie dodatočného podúčtu na účtovanie užívaných pozemkov na podsúvahovom účte 01 sa teda nevyžaduje.

Pozemok je druh nehnuteľnosti, ktorý môže byť spolu s inými vecami predmetom kúpy a predaja, s výnimkou určitých prípadov (článok 128 odsek 1, článok 549 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, Článok 6, 37 Zemského zákonníka Ruskej federácie). O účtovaní pozemkov v účtovníctve vám povieme na našej konzultácii.

Účtovanie pozemkov: na akom účte?

Postup pri evidencii pozemku závisí od účelu, na ktorý sa pozemok nadobúda.

Ak sa teda pozemok obstará na výrobné účely (napríklad na výstavbu dielne alebo hospodárenia na ňom), zohľadní sa ako súčasť dlhodobého majetku na účte 01 „Dlhodobý majetok“.

Ak je pozemok pôvodne kúpený na ďalší predaj, bude potrebné ho zaúčtovať ako produkt na účte 41 „Tovar“.

V každom prípade sa cena pozemku, za ktorý bude prijatý do účtovníctva, určí ako výška skutočných nákladov na jeho obstaranie vrátane poplatku za zápis vlastníctva (odst. 7, 8 PBU 6/01 ods. 5 ods. , 6 PBU 5/01).

Precenenie pozemkov v účtovníctve

Ak sa pozemok berie do úvahy ako súčasť dlhodobého majetku, organizácia ho bude môcť preceniť. Pri rozhodovaní o precenení to bude potrebné urobiť každoročne vo vzťahu ku všetkým pozemkom zahrnutým do dlhodobého majetku (bod 15 PBU 6/01). Precenenie môže viesť k zvýšeniu aj zníženiu hodnoty pozemku.

Ak je pozemok zahrnutý do súpisu, organizácia môže skontrolovať, či nie je znehodnotený. A v prípade potreby sa tvorí rezerva na ich odpisy tak, že rozdiel, o ktorý účtovná hodnota pozemku prevyšuje jeho trhovú hodnotu, sa pripíše na účet 59 „Rezervy na odpisy finančných investícií“ (na ťarchu účtu 91 „Ostatné výnosy a náklady ” - Zápočet účtu 59).

Nadobúdanie pôdy: transakcie

Tu sú hlavné účtovné zápisy, ktoré sa vykonávajú pri kúpe pozemku ako predmetu dlhodobého majetku:

Pripomeňme, že pozemky sa neodpisujú, rovnako ako objekty, ktorých spotrebiteľské vlastnosti sa v čase nemenia (odsek 5 ods. 17 PBU 6/01).

Ak je pozemok zaradený do súpisu, tak sa namiesto účtu 08-1 v uvedených transakciách použije účet 41 a nepoužije sa účet 01.

Účtovanie o nakladaní s pôdou

Postup účtovania pri predaji pozemku bude závisieť aj od toho, či sa o ňom účtuje ako súčasť dlhodobého majetku alebo tovaru. V prvom prípade sa v zložení zohľadnia príjmy a výdavky z jeho predaja av druhom prípade.

Prevádzka	Debet z účtu	Úver na účet
Zohľadňuje sa príjem z predaja pozemkov zahrnutých do dlhodobého majetku	62 „Vyrovnania s kupujúcimi a zákazníkmi“	91 „Ostatné príjmy a výdavky“
Zohľadňuje sa príjem z predaja pozemku účtovaného ako tovar		90 "Predaj"
Účtovná hodnota pozemku ako dlhodobého majetku bola odpísaná	91	01
Účtovná hodnota pozemku ako komodity je odpísaná	90	41
Premietnuté výdavky spojené s predajom pozemkov ako dlhodobého majetku	91	60, 76, 70 „Zúčtovanie s personálom pre mzdy“, 10 „Materiály“ atď.
Sú zohľadnené náklady spojené s predajom pozemku účtovaného ako tovar	44 „Predajné náklady“
Výdavky spojené s predajom pozemku účtovaného ako tovar boli odpísané	90	44

Upozorňujeme, že predaj pozemkov nepodlieha DPH (

Účtovanie pozemkov v účtovníctve má svoje špecifiká. Za akých podmienok môže byť pozemok prijatý do účtovníctva, ako odpísať náklady na jeho kúpu a aké transakcie sa používajú na dokladovanie transakcií s pozemkami - prečítajte si o tom v článku.

Vlastnosti účtovania pozemkov

Postup pri registrácii pozemkových transakcií upravujú ustanovenia kap. 17 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, normy Pozemkového zákonníka Ruskej federácie a Daňového poriadku Ruskej federácie, ako aj PBU 6/01 (schválené nariadením Ministerstva financií Ruskej federácie zo dňa 30. marca 2001 č. 26n).

Pozemok môžete kúpiť iba na základe kúpno-predajnej zmluvy vyhotovenej v písomnej forme (článok 550 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Dohodu nie je potrebné overiť notárom. Zmluva musí obsahovať všetky informácie o obmedzeniach alebo vecných bremenách pozemku, ako aj o polohe a cene pozemku (články 554, 555 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Predmetom transakcie môže byť iba pozemok, ktorý prešiel štátnym katastrálnym zápisom (článok 37 zákona o krajine Ruskej federácie).

Vlastníctvo pôdy prechádza od okamihu štátnej registrácie v Rosreestr (článok 2 článku 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Poplatok za štátnu registráciu transakcií s pôdou pre právnické osoby je 22 000 rubľov. (Podklauzula 22, doložka 1, článok 333.33 daňového poriadku Ruskej federácie).

Podľa účtovných pravidiel by mala byť pôda klasifikovaná ako fixný majetok (FA) (bod 5 PBU 6/01). Stránka je prijatá na registráciu, ak sú splnené nasledujúce podmienky:

• spoločnosť ho bude využívať v rámci svojej hlavnej činnosti alebo ho prenajme;
• používanie bude trvať dlhšie ako 12 mesiacov;
• ďalší predaj pozemku sa neplánuje - v opačnom prípade je potrebné pozemok zaúčtovať na účte 41 (list Ministerstva financií Ruskej federácie z 23. júna 2009 č. 03-05-05-01/36);
• očakáva sa príjem z nadobudnutého pozemku (bod 4 PBU 6/01).

Pri kúpe pozemku sa berie do úvahy jeho pôvodná cena, ktorá sa tvorí zo skutočných nákladov:

• platba protistrane za samotnú stránku;
• náklady na informačné a poradenské služby, napríklad práca realitnej kancelárie;
• sprostredkovateľská odmena;
• štátne clo a iné nevratné dane;
• iné výdavky spojené s obstaraním pozemku.

POZNÁMKA! Predaj pozemku nepodlieha DPH (odsek 6, odsek 2, článok 146 daňového poriadku Ruskej federácie).

Výkup pozemku je nákladná operácia, preto si na to firmy často berú úver. Úroky z pôžičky sú zahrnuté v cene pozemku až do prechodu pozemku z dlhodobého majetku do investičného majetku (bod 7 PBU 15/2008, schváleného nariadením Ministerstva financií Ruskej federácie zo 6. októbra , 2008 č. 107n).

Spoločnosť môže tiež získať pozemky:

• Bezodplatne – následne je prijatý do účtovníctva za trhovú cenu potvrdenú nezávislým odhadcom (list Ministerstva financií Ruskej federácie zo dňa 28. januára 2015 č. 03-04-05/3074). Navyše, ak pozemok daroval zakladateľ spoločnosti, ktorý vlastní viac ako polovičný podiel na základnom imaní (AC) prijímajúcej spoločnosti, príjemca negeneruje príjem. V opačnom prípade je bezodplatný príjem neprevádzkovým príjmom na účely dane zo zisku (odsek 11, odsek 1, článok 251 daňového poriadku Ruskej federácie).
• Na základe zmluvy o výmene bude organizácia akceptovať miesto v súlade s hodnotou cenných vecí prevedených výmenou na inú spoločnosť (článok 11 PBU 6/01, článok 568 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).
• Na účet vkladu do správcovskej spoločnosti - podľa výmeru odsúhlaseného zakladateľmi.

Pozemok sa prevádza na OS, keď je plne pripravený na prevádzku a tvoria sa počiatočné náklady. Spoločnosť môže prijať pozemok do účtovníctva na účet 01, bez čakania na zápis vlastníctva - potom sa to premietne do samostatného podúčtu účtu 01 (bod 52 Metodického usmernenia pre účtovníctvo OS, schváleného vyhláškou hl. Ministerstvo financií Ruskej federácie zo dňa 13. októbra 2003 č. 91n).

Pozemky sa neodpisujú ani účtovne, ani v NU (článok 17 PBU 6/01, odsek 2 článku 256 daňového poriadku Ruskej federácie). Iný spôsob, ako zahrnúť výdavky na nákup pozemku do nákladov spoločnosti (uznesenie prezídia Najvyššieho arbitrážneho súdu Ruskej federácie zo 14. marca 2006 č. 14231/05).

Náklady na kúpu pozemku je možné zohľadniť až pri jeho následnom predaji. Ku dňu prevodu pozemku na kupujúceho potom predávajúci pozemku premietne príjem z transakcie znížený o náklady na obstaranie pozemku a výdavky na jeho predaj (odsek 31 PBU 6/01 ods. 1 článku 271, odsek 1 článku 268 daňového poriadku Ruskej federácie).

V osobitnom postupe sa do zisku účtujú výdavky na obstaranie pozemkov z majetku štátu alebo obce, na ktorých sa nachádzajú budovy, stavby alebo stavby, alebo ktoré sa obstarajú na výstavbu prevádzkového systému, a to na základe zmlúv o obstaraní parciel uzatvorená od 1.1.2007 do 31.12.2011. Takéto náklady môžu byť (odsek 1, odsek 3, článok 264.1 daňového poriadku Ruskej federácie):

• Vykazujte rovnomerne počas obdobia zvoleného podnikom (najmenej 5 rokov).
• Akceptovať ako zníženie zisku v účtovnom (zdaňovacom) období maximálne 30 % základu dane zo zisku predchádzajúceho zdaňovacieho obdobia až do úplného vykázania celej sumy. Zároveň v účtovníctve vzniká trvalý daňový rozdiel, ktorému sa budeme venovať nižšie.

POZNÁMKA! Pozemok je možné využívať iba v súlade s typom povoleného využitia uvedeným v štátnom katastri nehnuteľností (článok 1 článku 263 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Pozemok podlieha dani z pozemkov. Viac o postupe pri jej platení si prečítajte v článku. „Lehoty na zaplatenie preddavkov na daň z pozemkov“ .

Dokumentácia transakcií s pozemkami

Operácie s pozemkom možno vykonávať len vtedy, ak je dohoda spísaná písomne. Strany vypracujú 3 kópie zmluvy: 1 pre každého účastníka transakcie a 1 pre Rosreestr.

Evidencia pozemku na účte 08 sa vykonáva ku dňu skutočného prevodu pozemku podľa osvedčenia o prevode a prevzatí alebo ku dňu podpisu zmluvy (ak je dohoda zmluvnými stranami zhodná s osvedčením o prevode a prevzatí).

Evidenciu pozemkov môžete viesť pomocou štandardizovaných formulárov OS-1 A OS-6 alebo podľa samostatne vypracovaných formulárov zostavených s použitím povinných údajov (§ 9 zákona „o účtovníctve“ z 22. novembra 2011 č. 402-FZ).

Pri preberaní pozemku od zakladateľa je potrebné vykonať nezávislé posúdenie pozemku, ako aj vykonať zmeny v zakladajúcich dokumentoch spoločnosti.

Ako to urobiť, prečítajte si článok „Účtovné záznamy o príspevkoch do základného imania“ .

Ak organizácia získala pozemok bezplatne, potom trhové ocenenie pozemku potvrdí nezávislý odhadca alebo údaje o registrácii katastra (článok 66 zákona o krajine Ruskej federácie).

Spoločnosť môže pozemok prenajať. Potom treba uzavrieť nájomnú zmluvu a vyhotoviť akt o prevzatí a prevode majetku na protistranu. Ak je nájomná zmluva uzatvorená na obdobie dlhšie ako jeden rok, musí byť zaregistrovaná v územnej pobočke Rosreestr (článok 2 článku 609, článok 651 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

Viac informácií o registrácii transakcií prenájmu pôdy v účtovníctve nájdete v článku „Účtovanie o prenájme dlhodobého majetku (nuansy)“ .

Účtovanie transakcií s pozemkami: účtovanie

Skutočné výdavky na kúpu pozemku sa inkasujú na účet 08 v súlade s účtami 60, 76. Platba štátnej dane a jej zahrnutie do ceny pozemku sa vykonáva zápismi:

• Dt 68 Kt 51 - poplatok za zápis vlastníctva pozemku je zaplatený;
• Dt 08 Kt 68 - clo je zahrnuté v počiatočnej cene pozemku.

Ďalšie účtovanie pôdy závisí od účelov jej využitia. Ak spoločnosť stavia budovy na území, ale na náklady investorov, potom takýto objekt nemôže byť uznaný ako OS - zostane na účte 08. Po dokončení výstavby účtovník vykoná zápis:

• Dt 76 Kt 08 - pozemky boli prevedené na investora v súvislosti s ukončením stavebných prác.

Ak vlastník používa pozemok na svoje účely a za svoje peniaze, potom by mal byť web zaradený do OS zverejnením:

• Dt 01 Kt 08 - pozemok bol prijatý ako súčasť OS.

Pri kúpe pozemku od štátu na výstavbu OS (podľa zmlúv 2007-2011) vzniká daňový rozdiel: v JJ sa výdavky na pozemky uznávajú ako výdavok, ale v BU nie. Účtovník by mal v účtovníctve odzrkadľovať stály daňový majetok na mesačnej báze, kým sa výdavky úplne neodpíšu v daňovom účtovníctve:

• Podúčet Dt 68 „Výpočty k dani z príjmov“ Podúčet Kt 99 „PNA“ na sumu Z / n / 12 mesiacov. × 20 %,

Z sú počiatočné náklady na lokalitu;

n je počet rokov odpisovania výdavkov na kúpu pozemku.

Predaj pozemku sa eviduje nasledovnou evidenciou:

• Podúčet Dt 45 „Prevádzané nehnuteľnosti“ Kt 01 - cena pozemku sa odpisuje;
• Dt 62 Kt 91 - zohľadňuje sa príjem z predaja;
• Dt 91 Kt 45 podúčet „Prevádzaná nehnuteľnosť“ - počiatočná cena predávaného pozemku sa premietne do ostatných výdavkov.

Pripomíname, že predaj pozemku nepodlieha DPH.

Keď sa pozemok pridá k základnému imaniu spoločnosti, účtovník vykoná tieto záznamy:

• Dt 75 Kt 80 - odráža dlh zakladateľa za vklad do správcovskej spoločnosti;
• Dt 08 Kt 75 - pozemok bol prijatý z dôvodu vkladu zakladateľa do správcovskej spoločnosti;
• Dt 01 Kt 08 - pozemky sa prijímajú do účtovníctva ako majetok.

Prevod pozemku ako vklad do správcovskej spoločnosti inej právnickej osoby sa prejaví v týchto zápisoch:

• Dt 58 Kt 76 podúčet „Zúčtovanie vkladov v Trestnom zákone“ - odráža dlh na vkladoch v Trestnom zákone;
• Podúčet Dt 76 „Zúčtovanie vkladov do správcovskej spoločnosti“ Kt 01 - parcela bola zapísaná ako vklad do správcovskej spoločnosti.

Ak sa počiatočná cena prevádzaného pozemku líši od odhadu dohodnutého zakladateľmi, rozdiel sa pripíše na príslušný podúčet účtu 91 v súlade s účtom 76 (podúčet „Zúčtovanie vkladov v správcovskej spoločnosti“).

Účtovník premietne bezplatný príjem pozemku s týmito údajmi:

• Dt 08 Kt 83 - pozemky boli prijaté od zakladateľa, ktorého podiel v správcovskej spoločnosti je viac ako 50 %, pričom spoločnosť je bez príjmov;
• Dt 08 Kt 98 - pozemky boli prijaté bezplatne od iných osôb;
• Dt 08 Kt 01 - pozemok uvedený do prevádzky;
• Dt 98 Kt 91 - uznáva sa príjem z bezodplatného prevzatia pozemku.

Ak vaša spoločnosť prevedie pozemok bezodplatne, účtovný zápis je nasledovný:

• Dt 91 Kt 01 - odráža náklady na pozemok darovaný inej spoločnosti.

Príjmy a výdavky nevznikajú v daňovom účtovníctve pri bezodplatnom prevode pôdy (články 249, 250, odsek 16 článku 270 daňového poriadku Ruskej federácie). Potom však v účtovníctve vzniká trvalá daňová povinnosť, ktorá sa zohľadňuje súčasne s odpisom nákladov na pozemok a nákladmi na jeho prevod (bod 7 PBU 18/02):

• Podúčet Dt 99 “PNO” Podúčet Kt 68 “Výpočty k dani z príjmov” - zohľadnené PNO z dôvodu rozdielu v účtovníctve pri bezodplatnom prevode majetku.

Pri uzatváraní zmluvy o výmene elektroinštalácie od spoločnosti, ktorá prevádza pozemok a preberá za to iný majetok, je potrebné:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - ceniny boli prijaté na základe zámennej zmluvy;
• Dt 62 Kt 91 – odzrkadľuje príjem z prevodu pozemku na základe zámennej zmluvy;
• Dt 91 Kt 01 - náklady na prevádzaný pozemok sú odpísané;
• Dt 60 Kt 62 - záväzky strán sú plne splatené pri splnení podmienok zámennej zmluvy.

Finančný výsledok z bartrových obchodov v účtovníctve účastníkov transakcie je nulový.

Vo výnimočných prípadoch môže byť pozemok odňatý (článok 49 zákona o krajine Ruskej federácie). Orgány štátnej správy sú povinné o tom upovedomiť vlastníka pozemku. Vlastník alebo užívateľ pozemku má právo požadovať náhradu vo výške trhovej hodnoty pozemku, nehnuteľností na ňom umiestnených, ako aj strát a ušlého zisku zo zaistenia (články 56.8, 56.9 pozemkového zákonníka Ruskej federácie). Ku dňu zániku vlastníctva pozemku sa vykonajú tieto zápisy:

• Dt 91 Kt 01 - likvidácia pozemkov;
• Dt 76 Kt 91 - ostatné príjmy zahŕňajú výšku náhrady za zabavenie.

Výsledky

Vlastnosti pozemkového účtovníctva sú nasledovné:

• pozemok je objekt OS;
• kúpno-predajná zmluva sa vyhotovuje iba písomne, pričom sa zohľadňujú požiadavky Občianskeho zákonníka Ruskej federácie;
• vlastníctvo pôdy podlieha povinnej registrácii;
• predaj pozemkov nepodlieha DPH;
• pozemky nemožno odpisovať;
• výdavky na kúpu pozemku možno odpísať až pri jeho predaji;
• Osobitným spôsobom sa zohľadňujú pozemky získané v rokoch 2007 – 2011 od štátu na výstavbu ochrany životného prostredia.

Viac informácií o tom, aký druh hlásenia je potrebné predložiť vlastníkovi pozemku, nájdete v článku

Záložka „Všeobecné informácie“ Táto záložka obsahuje nasledujúce podrobnosti: druh (skupina) dlhodobého majetku, doba použiteľnosti v mesiacoch, znaky odpisov alebo amortizácie, znak použitia dlhodobého majetku na výrobné účely, znak odpisu z obstarávacej ceny dlhodobého majetku majetok pre účely účtovníctva ako náklady pri uvedení do prevádzky, znak zahrnutia pre účely daňovej evidencie do obstarávacej ceny majetku v rámci nákladov na materiál pri uvedení do prevádzky, ďalšie informácie o dlhodobom majetku. V poli „Typ (skupina) dlhodobého majetku“ vyberte kategóriu, do ktorej tento dlhodobý majetok patrí.

Prijatie pozemku ako OS?

Pre vyplnenie tohto detailu je potrebné doklad najskôr zaevidovať (tlačidlo „Zapísať“) V tabuľkovej časti vyznačiť dlhodobý majetok. Ak sa v adresári nenachádzajú informácie o dlhodobom majetku, môžete pridať nový prvok adresára priamo vo výberovom zozname (položka „Nový“ v menu „Akcie“).

Pozornosť

V tomto prípade bude stačiť zadať len názov objektu a jeho inventárne číslo.

Hodnoty ostatných detailov sa nastavia automaticky pri zaúčtovaní dokladu.

V detaile „Druh investície do dlhodobého majetku“ uveďte zodpovedajúci typ investície: - 08.1 „Obstaranie jednotlivého investičného majetku“; — 08.2 „Nákup prírodných zdrojov“; — 08.3 „Výstavba fixných aktív“; — 08.4 „Nadobúdanie jednotlivých fixných aktív.“

Účtovanie pozemkov v účtovníctve

Ak existujú dodatočné výdavky, ktoré je potrebné priradiť k nákladom na tento pozemok, potom pri ich prijatí bude potrebné v dokladoch uviesť aj nákladovú položku s charakterom investície do dlhodobého majetku, účtovný účet 08.01 a Stavebný projekt.

Pri prijímaní stavebného projektu do účtovníctva ako dlhodobého majetku budete musieť uviesť konkrétny stavebný projekt a účtovný účet.
A program zhromaždí všetky náklady priradené k tomuto účtu a objektu a zaznamená ich ako cenu dlhodobého majetku.

Dôležité

Projekt stavby (pozemok) je potrebné po prijatí prijať do účtovníctva ako dlhodobý majetok pomocou dokladu Prevzatie do účtovníctva dlhodobého majetku.

Prijatie pozemku na zaúčtovanie ako dlhodobého majetku v 1C UPP a súhrne 1.1 Označíme účtovný účet v BU a NU, kde boli pripísané náklady na obstaranie, stavebný projekt a kliknite na tlačidlo Vypočítať sumy.

Účtovníctvo v inštitúcii: pozemky sa využívajú neobmedzene

Info

Konfigurácia: KA 1.1, UPP Otázka: Prijatie pozemku na registráciu, tvorba počiatočných nákladov na pozemok.

Prevzatie dokladu do účtovníctva sa nevykonáva, ak v doklade nie sú premietnuté podmienky odpisovania dlhodobého majetku, ale pozemky nie sú predmetom odpisovania.

Ako premietnuť túto operáciu do programu? Elena Obstaranie pozemku v 1C UPP a komplexe 1.1 je potrebné zdokumentovať v doklade Príjem tovarov a služieb s typom transakcie Stavebné objekty.
Akvizícia stavebných objektov v 1C UPP a Komplexnaya 1.1 V tomto prípade je potrebné vytvoriť adresárový prvok Stavebné objekty.
Nákladová položka musí byť označená charakterom investície do dlhodobého majetku.
Účtovný účet je uvedený v tabuľkovej časti dokladu - 08.01., účet DPH - 19.08.

Registrácia pozemku

V tabuľkovej časti Dlhodobý majetok vytvorte nový dlhodobý majetok a zaevidujte doklad.
Na ďalšej záložke Všeobecné informácie musíme uviesť spôsob premietnutia nákladov na odpisy.
Pozemky sa však neodpisujú. Napriek tomu si metódu vytvoríme, jednoducho ju okrem názvu ničím nenaplníme.
Spôsob výpočtu odpisov, ak odpisy nie sú potrebné, nevypĺňajte. V príklade som uviedol názov: Not accrue, aby bolo jasné, o akú metódu ide. Potom na záložke účtovníctvo uvedieme, že dlhodobý majetok bol prijatý do účtovníctva.

V doklade Prevzatie do účtovania dlhodobého majetku v 1C UPP a Komplexe 1.1 nepočítajte odpisy. Uvádzame absolútne akýkoľvek spôsob výpočtu odpisov, doby životnosti a účtu odpisov.

Hlavná vec: nezačiarknite políčko Časové odpisy.

Prijímanie evidencie pozemkov v komplexnej automatizácii 8

Potom na všetkých zadaných nastaveniach odpisov nezáleží. Budete ich však musieť vyplniť, pretože sú povinné. Nezabudnite uviesť samotný účet dlhodobého majetku.

Toto pole je skryté po všetkých nastaveniach tlmenia nárazov a je ľahké ho prehliadnuť.

Ak vediete manažérske účtovníctvo pre dlhodobý majetok, potom sa záložka pre tento typ účtovníctva vypĺňa rovnakým spôsobom. Ale v daňovom účtovníctve je potrebné nastaviť hodnotu Náklady nie sú zahrnuté vo výdavkoch. Daňové účtovanie v doklade Prevzatie dlhodobého majetku do účtovania v 1C UPP a Komplex 1.1 To je všetko - teraz je možné doklad zaúčtovať. Skontrolujte, či boli úspešne vygenerované účtovania pre účtovanie stavebného projektu.

V7: ako zadať príjem pozemkov 08.1

Pre určenie postupu pri výpočte odpisov pre účely daňovo účtovného účtovníctva je potrebné vyplniť údaje: počiatočná cena, odpisová skupina, spôsob výpočtu odpisov, osobitný koeficient.

Postup pri vypĺňaní špecifikovaných údajov je podobný postupu pri vypĺňaní príslušných údajov v adresári „Dlhodobý majetok“. Na získanie výšky výdavkov na obstaranie jednotky dlhodobého majetku podľa údajov z daňovej evidencie (nahromadených na účte N01.01 „Tvorba obstarávacej ceny dlhodobého majetku“) by ste mali použiť „Náklady na neobežný majetok“. aktuálne aktívum“.

Údaje „Druh výdavku“, „Nákladová položka“ a „Predmet“ predmetu dlhodobého majetku určujú rozvrhnutie nákladov podľa časovo rozlíšených odpisov pre účely daňovej evidencie.

Mal by sa použiť na pripísanie súvahy organizácie (na ťarchu účtu 01.1 Dlhodobý majetok v organizácii) dlhodobého majetku, ktorého uvedenie do prevádzky je formalizované aktom vo forme OS-1, bez ohľadu na možnosť ich prijatie organizáciou. Formulár dokumentu obsahuje štyri záložky. Záložka „Dlhodobý majetok“ Táto záložka obsahuje nasledujúce podrobnosti: druh investície do dlhodobého majetku, predmet dlhodobého majetku, počiatočná cena.

V hornej časti je uvedené číslo (údaj „Č. zákona o uvedení OS do prevádzky“) a dátum (údaj „od“) úkonu (faktúry) prevzatia a prevodu dlhodobého majetku.

Tlačidlo „Objem investícií do dlhodobého majetku“ slúži na automatické vyplnenie detailu „Počiatočná cena“ na základe účtovných výsledkov pre účet 08.

Dlhodobý majetok je v programe zaradený do nasledujúcich skupín: — Budovy; — Vybavenie; — Prenosové zariadenia; - autá a vybavenie; — vozidlá; — Nástroj; — inventár; — Ťažné hospodárske zvieratá; — úžitkové zvieratá; — Trvalkové výsadby; — Kapitálové náklady na úpravu pôdy; - Pôda; — Ciele environmentálneho manažmentu; — Ostatné fixné aktíva.

Ak je pri uvedení do prevádzky položka dlhodobého majetku odpísaná do výrobných nákladov (predajných nákladov), potom pre takýto objekt je potrebné v doklade zaškrtnúť políčko „Odpísať do výrobných nákladov (predajné náklady)“. položke dlhodobého majetku pre daňové účtovníctvo je potrebné pri položke „Zahrnúť do odpisovaného majetku“ zvoliť „Pre účely daňového účtovníctva“.

Obstaranie pozemku v 1C UPP a Komplex 1.1 je potrebné zdokumentovať v doklade Príjem tovarov a služieb s typom transakcie Stavebné objekty.

V tomto prípade je potrebné vytvoriť adresárový prvok Stavebné objekty. Nákladová položka musí byť označená charakterom investície do dlhodobého majetku.

Účtovný účet je uvedený v tabuľkovej časti dokladu - 08.01., účet DPH - 19.08.

Ak existujú dodatočné výdavky, ktoré je potrebné priradiť k nákladom na tento pozemok, potom pri ich prijatí bude potrebné v dokladoch uviesť aj nákladovú položku s charakterom investície do dlhodobého majetku, účtovný účet 08.01 a Stavebný projekt.

Pri prijímaní stavebného projektu do účtovníctva ako dlhodobého majetku budete musieť uviesť konkrétny stavebný projekt a účtovný účet. A program zhromaždí všetky náklady priradené k tomuto účtu a objektu a zaznamená ich ako cenu dlhodobého majetku.

Projekt stavby (pozemok) je potrebné po prijatí prijať do účtovníctva ako dlhodobý majetok pomocou dokladu Prevzatie do účtovníctva dlhodobého majetku.

Označíme účtovný účet v BU a NU, kde boli priradené náklady na obstaranie a projekt stavby, a klikneme na tlačidlo Vypočítať sumy.

V tabuľkovej časti Dlhodobý majetok vytvorte nový dlhodobý majetok a zaevidujte doklad.

Na ďalšej záložke Všeobecné informácie musíme uviesť spôsob premietnutia nákladov na odpisy.

Pozemky sa však neodpisujú. Napriek tomu si metódu vytvoríme, jednoducho ju okrem názvu ničím nenaplníme.

V príklade som uviedol názov: Not accrue, aby bolo jasné, o akú metódu ide.

Potom na záložke účtovníctvo uvedieme, že dlhodobý majetok bol prijatý do účtovníctva.

Uvádzame absolútne akúkoľvek metódu výpočtu odpisov, doby životnosti a účtu odpisov.

Hlavná vec: nezačiarknite políčko Časové odpisy.

Potom na všetkých zadaných nastaveniach odpisov nezáleží. Budete ich však musieť vyplniť, pretože sú povinné.

Nezabudnite uviesť samotný účet dlhodobého majetku. Toto pole je skryté po všetkých nastaveniach tlmenia nárazov a je ľahké ho prehliadnuť.

Ak vediete manažérske účtovníctvo pre dlhodobý majetok, potom sa záložka pre tento typ účtovníctva vypĺňa rovnakým spôsobom.

Ale v daňovom účtovníctve je potrebné nastaviť hodnotu Náklady nie sú zahrnuté vo výdavkoch.

To je všetko - teraz môže byť dokument spracovaný. Skontrolujte, či boli úspešne vygenerované účtovania pre účtovanie stavebného projektu.

Ale odpisy takéhoto dlhodobého majetku sa nebudú počítať v programe 1C.