Katastrálne spisy sú súborom zostavených a systematizovaných listín, na základe ktorých sa do štátneho katastra nehnuteľností zapisujú príslušné informácie.

Katastrálny spis sa otvára pre každý pozemok, ktorý prešiel štátnym katastrálnym zápisom. Spis obsahuje všetky podklady, na základe ktorých sa zapisujú informácie o pozemkoch do Štátnych pozemkových listov, ako aj kópie listín vyhotovených k žiadostiam o vydanie informácií.

Katastrálny spis môže pozostávať z niekoľkých častí a zväzkov. Objem každej časti alebo zväzku by nemal presiahnuť 250 listov.

Číslo katastra je zhodné s katastrálnym číslom pozemku.

Súčasťou katastra môžu byť listiny na papieri a na elektronických (strojovo čitateľných) médiách, ktoré zabezpečujú dlhodobé uchovávanie informácií.

Katastrálny prípad možno otvoriť len pre pozemok, ktorý existuje ako predmet právnych vzťahov. Ak sa zlúči s inou parcelou, po zlúčení sa pozemok „zlikviduje“ a katastrálny úrad sa k nemu uzavrie.

Katastrálne veci majú nasledujúcu štruktúru:

1) titulný list pre pozemkový katastr;
2) súpis listín uložených v spise pozemkového katastra;
3) vysvetlivku k pozemkovému katastru vo forme podľa prílohy tohto pokynu;
4) doklady o pozemku vložené do katastrálneho operátu.

V katastri nehnuteľností sa nachádzajú tieto dokumenty:

· žiadosť o zápis do katastra;

· titulné dokumenty poskytnuté žiadateľom;

· plán na vytvorenie pozemku;

· úkon kontroly výsledkov geodézie a vytvorenia pozemku;

· výpis zo štátneho pozemkového katastra;

· výpis z Jednotného štátneho registra práv k nehnuteľnostiam;

· výpis z kancelárie technického inventára;

· geodetické práce;

· iné dokumenty

39. Katastrálne mapy (plány) objektov katastrálneho operátu.

Katastrálne mapy sú tematické mapy zostavené na jednotnom kartografickom základe, na ktorých sa do štátneho katastra nehnuteľností zapisujú informácie o pozemkoch, budovách, stavbách, nedokončených stavbách, prechode štátnej hranice Ruskej federácie a hraniciach medzi jednotlivými zložkami. subjektov Ruskej federácie, hranice obcí, hranice sídiel, územné zóny, zóny s osobitnými podmienkami využívania území, katastrálne členenie územia Ruskej federácie a tiež uvádza umiestnenie bodov podporných hraničných sietí. .

Orgán katastrálneho operátu vedie katastrálne mapy v elektronickej podobe, určené na používanie neobmedzeným počtom osôb (ďalej len verejné katastrálne mapy).

Skladbu informácií na verejných katastrálnych mapách, ako aj skladbu informácií na iných katastrálnych mapách a druhy takýchto máp v závislosti od účelu ich použitia ustanoví regulačný orgán v oblasti katastrálnych vzťahov. Verejné katastrálne mapy podliehajú zverejneniu na oficiálnej webovej stránke katastrálneho úradu na internete za účelom nahliadnutia bez podávania žiadostí alebo spoplatňovania. Verejné katastrálne mapy reprodukujú aj dodatočné informácie, ktoré orgánu pre registráciu katastra poskytli federálne výkonné orgány, štátne orgány zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a miestne samosprávy. Zloženie, zoznam takýchto informácií, postup a spôsoby ich predkladania orgánu pre registráciu katastra určuje vláda Ruskej federácie.

správa z praxe

2.2 Založenie katastrálneho operátu

Vytvorenie katastrálneho operátu možno znázorniť v troch etapách:

Etapa I. Všetky informácie o pozemkoch katastra sa zhromažďujú a dokumentujú v katastrálnom spise objektu katastra (pozemok + nehnuteľnosť s ním pevne spojená). Katastrálne záležitosti v tejto fáze zahŕňajú tieto operácie:

· určenie priestorovo-plošných charakteristík objektu (poloha, adresa, hranice na pozemku, súradnice otočných bodov hraníc pozemku, stavby, stavby, koordinácia hraníc s priľahlými užívateľmi pozemku a pod.);

· definícia alebo technický popis nehnuteľného objektu nachádzajúceho sa na pozemku, názov, účel predmetu, rok výstavby, počet podlaží, podkladové materiály, steny, podlahy, stropy, prítomnosť a typ komunikácie, dispozícia, plocha charakteristika objektu, terénne úpravy;

· ekonomický popis objektu - cena vrátane ukazovateľa pôvodnej (zásobnej) ceny, reprodukčnej ceny, trhovej hodnoty.

Etapa II. Štátna evidencia katastra objektu katastra zapísaním potrebných spoľahlivých a dostatočných informácií o objekte do evidenčných listín Štátneho pozemkového výboru. Postup pri katastrálnom zápise pozemkov a nehnuteľností, ktoré sú s nimi pevne spojené, pozostáva z kontroly úplnosti a správnosti vyhotovenia katastrálneho operátu: vyplnenie registračných listov nehnuteľností; zadávanie informácií o objekte do dokumentácie Občianskeho pozemkového úradu, pridávanie nových listín vlastníctva do katastrálneho operátu objektu na sledovanie právnej histórie majetku, zakreslenie hraníc objektu na pracovnom katastrálnom pláne (katastrálne bloky, oddiely), vyhotovenie listiny osvedčujúcej vlastnícke právo, uzavretie katastrálneho operátu, odovzdanie do archívu orgánov štátnej správy katastra nehnuteľností.

Stupeň III. Štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam vykonávajú justičné orgány v Jednotnom štátnom registri práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi. Katastrálny spis teda obsahuje tri skupiny listín:

Prvá skupina dokumentov popisuje samotný objekt a zahŕňa nasledujúci súbor registrov: polohopisný a geodetický (výmerové materiály, katastrálny plán, katalóg súradníc, popis lokality, výkaz výmer); majetok (dokumenty technických charakteristík objektu); ekonomické (materiály o nákladoch na posúdenie objektu na základe polohy, infraštruktúry a iných kvalitatívnych charakteristík), oprava všeobecných informácií o výbere daní atď.

Do druhej skupiny patria listiny osvedčujúce samotný subjekt práva. Ide o register právnych atribútov (pre právnické osoby - názov podniku, organizácie, registračné údaje, adresa, bankové spojenie; pre fyzické osoby - celé meno, údaje o pase).

Tretia skupina dokumentov potvrdzuje právo subjektu k nehnuteľnosti: listy vlastníctva (listina vlastníctva a listiny potvrdzujúce právne nástupníctvo), registre obmedzení (bremená a vecné bremená).

Povinná katastrálna mapa územia je špeciálna mapa, ktorá zobrazuje aktuálne informácie o polohe objektov katastrálneho operátu.

Na vykonávanie katastrálnych zón na základe plánovacích a kartografických materiálov a udržiavanie aktuálnych záznamov sa vytvára séria služobných katastrálnych máp a plánov.

Služobná katastrálna mapa okresu (mesta) má na nej zobrazovať hranice blokov s ich číslovaním počnúc jednotkou.

Služobná katastrálna mapa štvrťroka je určená na zobrazenie hraníc pozemkov s ich číslovaním počnúc jednotkou.

Katastrálny plán objektov katastrálneho operátu (pozemkov a územných pásiem) je fragmentom služobnej katastrálnej mapy (plánu) územia obývaného územia, ktorý zobrazuje objekt evidencie.

Keďže katastrálne mapy a plány sú grafickým zobrazením právnych opisov pozemkov, vyžadujú si povinný podobný obraz v danej mierke hlavných štrukturálnych prvkov územia: hranice mesta alebo iného sídla, hydrografia, cestná sieť, hranice štvrtí a pozemkov

Štátny pozemkový kataster

Na základe § 16 spolkového zákona o štátnom katastri nehnuteľností sa zápis do katastra vykonáva v súvislosti so vznikom alebo vznikom nehnuteľnosti (zápis nehnuteľnosti)...

Výsledkom rozdelenia katastra je vytvorenie dokladov v štruktúre štátneho pozemkového katastra, zabezpečenie štátnej katastrálnej evidencie pozemkov a určenie ich polohy...

Štátny kataster nehnuteľností

Na úvod je vhodné povedať, čo presne má zákonodarca na mysli pod štátnym zápisom do katastra nehnuteľností...

Katastrálna štvrť je minimálna jednotka katastrálneho členenia územia katastrálneho územia. Katastrálna štvrť je jednoznačne chápané plánovanie - samostatná časť územia...

Štátna katastrálna registrácia pozemkov v meste Engels, región Saratov

Štátna katastrálna registrácia pozemkov v meste Engels, región Saratov

Automatizácia katastrálneho operátu sa vykonáva pomocou softvérového balíka na vedenie pozemkového katastra (PC USRZ), určeného pre použitie v inštitúciách spravujúcich pozemkový kataster...

Dokumentácia pracovnoprávnych vzťahov na územnom odbore Ministerstva sociálneho rozvoja územia Perm pre mestské obvody Gubakhinsky a Gremyachinsky

Osobný spis štátneho zamestnanca sa začína odo dňa nástupu do štátnej služby a končí sa posledným pracovným dňom v štátnej službe...

Organizácia kontroly tovaru a vozidiel

Realizácia katastrálnych vzťahov

Katastrálny pas nehnuteľnosti je jedným z nevyhnutných dokumentov na spracovanie rôznych druhov transakcií. Je potrebné pri zápise nájomnej, kúpno-predajnej zmluvy, dedičstva alebo pri zápise darovacej zmluvy...

Registrácia a evidencia nehnuteľností a transakcií s nimi

Zápis do katastra sa vykonáva v súvislosti so vznikom alebo vznikom nehnuteľnosti...

Registrácia a registrácia práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi

Evidencia majetku, účtovanie zmien na majetku, účtovanie časti majetku...

Dôvody na vykonanie zápisu do katastra Zápis do katastra sa vykonáva v súvislosti so vznikom alebo vznikom nehnuteľnosti, zánikom jej existencie alebo zmenou jedinečných vlastností nehnuteľnosti...

Registrácia a registrácia práv na nehnuteľnosť a transakcie s ňou, ktorá sa nachádza na adrese Burjatská republika, okres Ivolginsky, obec. Ivolginsk, sv. Polevaya č. 47

Orgán katastra rozhodne o pozastavení výkonu katastrálneho operátu, ak je takéto pozastavenie povolené v súlade s pravidlami tohto článku...

Registrácia a registrácia práv na nehnuteľnosť a transakcie s ňou, ktorá sa nachádza na adrese Burjatská republika, okres Ivolginsky, obec. Ivolginsk, sv. Polevaya č. 47

Orgán katastra rozhodne o odmietnutí vykonania zápisu do katastra, ak je takéto rozhodnutie povolené v súlade s pravidlami tohto článku...

Právne skutočnosti priznávania dôchodku, prechodu z jedného druhu dôchodku na druhý, obdobia valorizácie

Pracovný dôchodok sa prideľuje a vypláca v súlade s federálnym zákonom č. 173-FZ zo 17. decembra 2001 o pracovných dôchodkoch v Ruskej federácii. Po dosiahnutí dôchodkového veku (60 rokov pre mužov a 55 rokov pre ženy)...

Správa Petrohradu
VÝBOR PRE POZEMNÉ ZDROJE A HOSPODÁRSTVO

O postupe pri zakladaní katastrálnych operátov a prideľovaní
súpisné čísla pre katastrálne záležitosti

Za účelom zefektívnenia tvorby a evidencie katastrálnych operátov, ako aj za účelom jednotného prideľovania súpisných čísiel k.ú.

objednávam:

1. Schváliť Pokyn k postupu pri vytváraní katastrálnych operátov a prideľovaní inventárnych čísel katastrálnym operáciám podľa Prílohy 1.

2. Prednostovia obvodných oddelení a vedúci odboru pozemkového hospodárstva (v zmysle prípadov tvorených na odbore pozemkového hospodárstva) musia do 1. novembra 2000 zabezpečiť, aby všetky predtým vytvorené katastrálne operáty boli uvedené do súladu so schválenými Pokynmi. týmto príkazom.

3. Zodpovednosť za správne vyhotovenie katastrálnych operátov a prideľovanie súpisných čísiel katastrálnych operátov majú prednostovia obvodných oddelení a vedúci odboru pozemkového hospodárstva (pokiaľ ide o prípady tvorené na oddelení pozemkového hospodárstva).

4. Tento príkaz nadobúda platnosť okamihom podpisu.

5. Na tento príkaz treba upozorniť odbor pozemkového hospodárstva a obvodné oddelenia výboru.

6. Kontrolou vykonávania tohto príkazu je poverený prvý podpredseda výboru P. V. Jarošenko.

predseda výboru
D.V.Gordo

Zapísané do registra
regulačné právne
akty Petrohradu
13. novembra 2000
Registračné číslo 69

Príloha 1 k objednávke. Poučenie o postupe pri vytváraní katastrálnych operátov a prideľovaní súpisných čísel katastrálnych operáciách okresnými odbormi a odborom pozemkového hospodárstva.

Príloha 1
na objednávku KZRiZ
zo dňa 20. októbra 2000 N 85

I. Tvorba katastrálnych operátov

1. Katastrálny spis otvára obvodné oddelenie výboru alebo odbor pozemkového hospodárstva na základe žiadosti obvodnému odboru výboru alebo odboru pozemkového hospodárstva oprávnenej osoby za účelom:

- vytvorenie pozemku;

- vykonanie konania o katastrálnom zápise pozemku;

- vykonanie konania o katastrálnom zápise primárneho majetku (ďalej len - PON);

- vykonanie konania o katastrálnom zápise vedľajšej nehnuteľnosti (ďalej len VON).

2. Katastrálny spis tvorí obvodné oddelenie výboru alebo oddelenie pozemkového hospodárstva podľa jednotlivých pozemkov pre každý pozemok a pre každý PON. Pri zakladaní katastrálneho operátu na pozemok s určeným účelom - individuálna bytová výstavba, chatová výstavba, záhradkárstvo alebo v prípadoch, keď sa na pozemku nachádza len jeden PON, je možné obvodné oddelenie výboru vytvoriť jeden katastrálny operát pre pozemok a PON s pridelením jedného súpisného čísla.

3. Pri prijatí dokumentov pre konanie o registrácii katastra pre VON sa katastrálny spis pre VON neotvára. Pre každý PON je vytvorený samostatný register nehnuteľností, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou katastrálneho operátu príslušného PON.

4. Ak predtým vytvorené katastrálne pozemky a PON nevyhovujú odsekom 1, 2 a 3 tohto pokynu, podliehajú reforme v súlade s týmto pokynom.

5. Predtým vygenerované súbory katastra na VON sú uzavreté. Registre takýchto katastrálnych súborov sú zahrnuté v katastrálnych súboroch príslušného PON.

II. Prideľovanie inventárnych čísel ku katastrálnym operáciám

6. Každý katastrálny operát vytvorený pre pozemok alebo pozemok má pridelené samostatné súpisné číslo, ktoré má nasledovnú štruktúru:

- kód okresu v súlade s aktuálnym klasifikátorom "kód okresu";

- oddelené zlomkom, poradové číslo priradené v poradí podľa priority v knihe záznamov o inventarizácii, schválené uznesením výboru zo dňa 3.5.1998 N 44.

7. Súpisné čísla pre katastrálne súbory generované pre VON sa rušia. V poli "Poznámky" knihy záznamov o zásobe je uvedené:

- "zrušené";

- čiarkami oddelené súpisné číslo katastrálneho operátu PON, ktorého neoddeliteľnou súčasťou sú registre VON.

8. Pri spojení viacerých obvodných oddelení do jedného majú súpisné čísla novovzniknutých katastrálnych území štruktúru:

- kód jednotného okresu v súlade s aktuálnym klasifikátorom "Kód okresu";

- oddelené zlomkom, poradové číslo pridelené v súlade s knihou evidencie, schválenou uznesením výboru zo dňa 3.5.1998 N 44.

V inventárnych knihách zlúčených obvodných oddelení sa nevykonávajú žiadne nové zápisy. V riadku za posledným záznamom v Inventárnej knihe zlúčeného obvodného oddelenia sa píšu slová: „Vedenie knihy bolo ukončené dňa ________, 200_,“ ktoré sú osvedčené pečiatkou a podpisom prednostu zlúčeného obvodu. oddelenie. Inventarizačná evidencia zlúčených okresov sa musí uchovávať v súlade so stanoveným postupom.

Inventárna kniha otvorená pre jednotný okres začína číslom určeným podľa pravidiel:

- alebo s "1";

- alebo z čísla nie menšieho ako je maximálne súpisné číslo z Inventárnej knihy zlúčených okresov.

9. Súpisné čísla katastrálnych spisov pridelené pred zlúčením obvodných oddelení výboru sa neprepisujú do Knihy inventarizačných záznamov zlúčeného obvodného oddelenia, ale aktualizujú sa podľa požiadaviek nositeľov autorských práv alebo ich splnomocnencov podľa pravidla :

- kód novej oblasti je uvedený v súlade s aktuálnym klasifikátorom „Kód okresu“;

- potom oddelené zlomkom, kód okresu pred zlúčením alebo podmienené číslo zodpovedajúce zlučovanému okresu a predchádzajúce poradové číslo podľa knihy evidencie zásob.

10. Súpisné čísla pridelené katastrálnym prípadom na PON a nespĺňajúce požiadavky tohto Pokynu sú uvedené do súladu s týmito Pokynmi tak, ako sa oprávnení zástupcovia obrátia na obvodné oddelenia výboru alebo odbor pozemkového hospodárstva.

Text dokumentu je overený podľa:
oficiálny newsletter

Katastrálny spis je súbor listín, ktoré potvrdzujú vznik alebo zánik pozemku. Tento balík je podľa zákona navždy uložený na príslušných úradoch. Nedá sa odstrániť z archívu a vymazať.

Prípad, ktorý bol vyradený z evidencie, bude v primeranom čase presunutý do archívu. Výnimkou sú dokumenty, ktoré sú vytvorené zo stavu „dočasný“. Po určitom čase získajú status „zrušené“ a budú zničené do troch rokov.

Čo je to katastrálna činnosť

Tento typ činnosti zaberá v tejto oblasti veľkú časť. Všetko sa vykonáva v súlade so zákonmi danej krajiny.

Práca sa vykonáva za účelom zhromažďovania informácií a ich prenosu pre:

1. Federálne a regionálne riadenie prírodných zdrojov.
2. Štátna kontrola, ktorá je zodpovedná za ochranu parciel.
3. Vedenie vedeckého výskumu pevninských más.
4. Analýza a vypracovanie plánu na zvýšenie úrodnosti pôdy.
5. S cieľom vykonávať plánovanú a neplánovanú prácu.
6. Stanovenie nákladov na jednotlivé zóny.

Vlastnosti katastrálnych záležitostí

Ak chcete priradiť číslo lokality, musíte odoslať nasledujúci súbor dokumentov:

1. Žiadosť o príjem papiera. Odvolanie píše len vlastník pozemku.
2. Dokument, ktorý určuje vlastníctvo.
3. Plán existujúcej lokality.
4. Zákon o kontrole hraníc. Certifikát sa vydáva po vykonaní všetkých potrebných meraní odborníkmi. Na adresu chodia po napísaní žiadosti.
5. Osvedčenie z Jednotného štátneho registra (Jednotný štátny register) potvrdzujúce právo na nehnuteľnosť (ak na pozemku existuje).
6. Doklady z pozemkov a ZINZ (Bureau of Technical Inventory)

Situačný plán tvoria zamestnanci katastrálneho operátu, ktorí boli predtým certifikovaní na prípravu takýchto dokumentov. Všetky dokumenty musia byť poskytnuté v origináloch.

Do pozemkového katastra patrí okrem spisu:

1. Kalkulačné plány. Obsahujú informácie o pridelených hraniciach pozemkov.
2. Denníky zoznamu čísel, ktoré sú pridelené v oblasti.
3. Štátny register pozemkov.

Tento zoznam dokumentov je hlavným balíkom.

Okrem nich existujú aj ďalšie, ako napríklad:

• účtovné knihy;
• osvedčenia od daňovej služby;
• zoznam pozemkov, ktoré sú majetkom štátu.

Súbor registra pozostáva z:

• divízie. Predstavuje rozdelenie celého územia štátu. Toto sa robí s cieľom priradiť každej sekcii vlastné osobné číslo. Vykonávané orgánmi krajiny v súlade s čl. 18 zákona o štátnom pozemkovom katastri.
• Evidenčné číslo. Priradené ku každej existujúcej lokalite na vedenie štátneho registra.
• karty. Má iný názov - plán, ktorý znamená grafický obrázok pozemku s podrobným popisom.

Ku každej parcele je pridelené katastrálne číslo. Jednotný štátny register pozemkov (USRZ) obsahuje informácie o pozemkoch, ktoré už boli evidované, ako aj o zaniknutých. Takýto prípad je uzavretý, ak sa pozemok zlúči so susedným pozemkom na základe príslušného balíka dokumentov.

Postup spracovania dokumentov

Katastrálny súbor je zostavený pre:

• získanie hraníc pozemku;
• vykonávanie kontroly pôdy;
• vedenie primárneho alebo sekundárneho účtovníctva nehnuteľnosti.

Celý proces vykonáva okresný výbor alebo odbor pozemkového hospodárstva. Prvý orgán je zodpovedný za prípravu dokumentu na zamýšľaný účel. Zahŕňa výstavbu chaty, PON (primárny majetok) alebo poľnohospodárstvo. Vo všetkých ostatných prípadoch to rieši organizácia pozemkového hospodárstva.

Na registráciu VON nie je potrebné otvárať prípad. Pre sekundárny objekt je vytvorený samostatný register nehnuteľností. Je hlavnou časťou CD.

Dokumenty, ktoré boli predtým vygenerované, nemusia zodpovedať hlavným bodom. Na vyriešenie problému je potrebné celú záležitosť prerobiť podľa predtým certifikovaných pravidiel.

Každý pozemkový súbor má svoje číslo. Jeho súčasťou je smerové číslo oblasti a sériové číslo, ktoré je zaznamenané v knihe matrík.

Na spojenie viacerých parciel do jednej je potrebné nanovo založiť katastrálny operát, ktorého čísla budú mať aj kód okresu a poradové číslo. Oba ukazovatele sú zapísané ako zlomok. Prvé číslo sú čísla okresov.

Katastrálny podnik je poslednou fázou zápisu do registra. Číslo pridelené dokladu zodpovedá číslu pozemku. Pre jeho získanie môžete kontaktovať aj súkromné ​​spoločnosti, ktoré takéto dokumenty vydávajú.

Základné dokumenty

Štátny register pozemkov k.ú- neoddeliteľná súčasť Jednotného štátneho registra pozemkov Ruskej federácie, ktorý je určený na štátny zápis do katastra.

Ide o komplexný dokument pozostávajúci z formulárov Štátneho registra Kirgizskej republiky (štandardné formuláre vyplnené počas procesu štátnej registrácie do katastra).

Štrukturálne zahŕňa GRZ KR sekcie a podsekcie obsahujúce informácie o pozemkoch, územných zónach, ako aj určitých druhoch nehnuteľností, ktoré sa používajú ako charakteristiky pozemkov.

Jednotný štátny register pozemkov (USRZ) zahŕňa:

1. štátny register krajín Ruskej federácie;

2. štátny register pozemkov k.ú. (89 registrov);

3. štátne registre pozemkov v k.ú. (asi 2300 registrov).

Jednotný štátny register pozemkov obsahuje informácie o existujúcich a zaniknutých pozemkoch.

Jednotný štátny register pozemkov obsahuje tieto základné informácie o pozemkoch:

1. čísla katastra;

2. miesto (adresa);

3. oblasť;

5. opis hraníc pozemkov, ich jednotlivých častí;

6. vecné práva a obmedzenia (vecné bremená) registrované v súlade so stanoveným postupom;

7. ekonomické charakteristiky vrátane výšky platby za pôdu;

8. kvalitatívne charakteristiky vrátane ukazovateľov stavu úrodnosti pôdy pre určité kategórie pôdy;

9. prítomnosť nehnuteľností pevne spojených s pozemkami.

Okamihom vzniku alebo momentom zániku existencie pozemku ako predmetu štátnej evidencie katastra v rámci príslušných hraníc je dátum vykonania zodpovedajúceho zápisu do Jednotného štátneho registra pozemkov.

Katastrálny prípad pozemok je súbor dokumentov zostavených v stanovenom poradí, ktoré potvrdzujú skutočnosť vzniku alebo zániku existencie pozemku ako predmetu štátnej evidencie katastra.

Listiny obsiahnuté v katastrálnom operáte slúžia ako podklad pre zápis relevantných informácií o pozemku do Štátneho registra pozemkov katastrálneho územia.

Katastrálny spis pozemku musí obsahovať originály alebo overené kópie listín, na základe ktorých sa zisťuje charakteristika samotného pozemku, ako aj územné pásma s ním spojené (vnútorné a vonkajšie). Základom katastrálneho operátu sú výsledky celoplošných pozemkových úprav vykonaných na pozemku, katastrálne meranie, koordinácia hraníc, vymeriavanie pozemkov (odstránenie hraníc in situ) atď. Pri zmene existujúceho pozemku ktoré vedú k zrušeniu (zrušeniu) jeho katastrálneho čísla, sa katastrálny operát uzavrie a prenesie do archívu, kde sú uložené navždy. Katastrálny spis nového pozemku vzniknutého na základe zlúčenia, rozdelenia, pripojenia a iných operácií s pôvodnými pozemkami musí obsahovať odkazy na ich katastrálne operáty a čísla.

Katastrálny spis konkrétneho pozemku je vhodné rozdeliť na dve časti: dokumentovú a geodetickú.

Sekcia Dokumenty obsahuje:

· žiadosti o vytvorenie a zápis do katastra nehnuteľností;

· rozhodnutia úradov, súdnych orgánov;

· kópie uznesení a iných rozhodnutí kontrolných orgánov;

· výpisy z Jednotného štátneho registra;

· výpisy z technickej, štátnej, rezortnej a inej evidencie niektorých druhov nehnuteľností;

· iné doklady potvrdzujúce kvantitatívne, kvalitatívne a hodnotiace (ekonomické) charakteristiky účtovného objektu.

Geodetická časť zahŕňa:

· katalógy súradníc bodov [hranice, účtovné objekty, body (rohy) nehnuteľných objektov, hranice zón obmedzenia (bremená) na pozemku a iné zóny];

· dokumenty potvrdzujúce prijatie týchto súradníc;

· mapa (plán) účtovného objektu. Zloženie a štruktúra katastrálnych operátov je znázornená na obrázku 10.7.

Informácie o ekonomických charakteristikách pozemkov sa zapisujú do podkladov Štátneho pozemkového výboru na základe štátneho katastrálneho a iného hodnotenia pozemkov, údajov z iných regulačných právnych aktov štátnych orgánov a samospráv.

Informácie o územných zónach sa zapisujú do dokumentov Štátneho výboru pre registráciu pôdy na základe údajov získaných od orgánov, ktoré vykonávajú evidenciu alebo účtovanie územných zón.

Všetky údaje sa zhromažďujú v Jednotnom štátnom registri pozemkov (USRZ), ktorý (podobne ako katastrálne operáty) podlieha večnému ukladaniu, ich zničenie a zabavenie nie je povolené. Hlavné dokumenty občianskej poisťovne podliehajú povinnému poisteniu predpísaným spôsobom.