Fișele cadastrale sunt un set de documente compilate și sistematizate, în baza cărora informațiile relevante sunt introduse în cadastrul imobiliar de stat.

Se deschide un dosar cadastral pentru fiecare teren care a fost supus inregistrarii cadastrale de stat. Dosarul conține toate documentele pe baza cărora informațiile despre terenurile sunt introduse în Formularele de înregistrare funciară de stat, precum și copiile documentelor întocmite pe cererile de eliberare a informațiilor.

Un dosar cadastral poate consta din mai multe părți și volume. Volumul fiecărei părți sau volum nu trebuie să depășească 250 de coli.

Numărul dosarului cadastral este identic cu numărul cadastral al terenului.

Dosarul cadastral poate include documente pe hârtie și pe suport electronic (lizibil de aparat) care asigură stocarea pe termen lung a informațiilor.

Un dosar cadastral poate fi deschis doar pentru un teren care există ca obiect al raporturilor juridice. Dacă este comasată cu o altă parcelă, după comasare parcela este „lichidată” și dosarul cadastral al acestuia este închis.

Afacerile cadastrale funciare au următoarea structură:

1) foaia de titlu pentru dosarul cadastral funciar;
2) un inventar al documentelor înscrise în dosarul cadastral funciar;
3) o notă explicativă la dosarul cadastral funciar în forma conform anexei la prezentele Instrucțiuni;
4) documente înscrise în fișa cadastrală a terenului despre terenul.

În dosarul cadastral sunt incluse următoarele documente:

· cerere de înregistrare cadastrală;

· documente de titlu furnizate de solicitant;

· plan de formare a unui teren;

· act de verificare a rezultatelor topografiei și formarea unui teren;

· extras din cadastrul funciar de stat;

· extras din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare;

· extras din biroul tehnic de inventariere;

· topografie;

· alte documente

39. Hărți (planuri) cadastrale ale obiectelor de înregistrare cadastrală.

Hărțile cadastrale sunt hărți tematice întocmite pe o bază cartografică unificată, pe care informațiile introduse în cadastrul imobiliar de stat cu privire la terenuri, clădiri, structuri, proiecte de construcție neterminate, trecerea frontierei de stat a Federației Ruse și granițele dintre elementele constitutive. entități ale Federației Ruse, limitele municipalităților, limitele așezărilor, zonele teritoriale, zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, împărțirea cadastrală a teritoriului Federației Ruse și indică, de asemenea, locația punctelor de sprijin rețelelor de granițe .

Autoritatea de înregistrare cadastrală menține hărți cadastrale în formă electronică, destinate utilizării de către un număr nelimitat de persoane (denumite în continuare hărți cadastrale publice).

Compoziția informațiilor privind hărțile cadastrale publice, precum și compoziția informațiilor despre alte hărți cadastrale și tipurile de astfel de hărți, în funcție de scopul utilizării acestora, se stabilesc de către organul de reglementare în domeniul relațiilor cadastrale. Hărțile cadastrale publice sunt supuse postării pe site-ul oficial al autorității de înregistrare cadastrală pe internet pentru vizualizare fără a depune cereri sau a percepe o taxă. Hărțile cadastrale publice reproduc, de asemenea, informații suplimentare furnizate autorității de înregistrare cadastrală de către autoritățile executive federale, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse și guvernele locale. Compoziția, lista acestor informații, procedura și metodele de transmitere a acestora la autoritatea de înregistrare cadastrală sunt stabilite de Guvernul Federației Ruse.

raport de practică

2.2 Formarea dosarului cadastral

Formarea unui dosar cadastral poate fi reprezentată în trei etape:

Etapa I. Toate informațiile cadastrale funciare sunt colectate și documentate în fișa cadastrală a obiectului de cadastru (teren + imobil asociat ferm cu acesta). Afacerile cadastrale în această etapă includ următoarele operațiuni:

· determinarea caracteristicilor spațio-zonale ale unui obiect (locația, adresa, limitele la sol, coordonatele punctelor de cotitură ale limitelor unui teren, clădiri, structuri, coordonarea limitelor cu utilizatorii terenului adiacent etc.);

· definirea sau descrierea tehnică a unui obiect imobiliar situat pe un teren, denumirea, destinația obiectului, anul construcției, numărul de etaje, materialele de fundație, pereți, pardoseli, tavane, prezența și tipul de comunicații, aspectul, suprafața caracteristicile obiectului, amenajarea teritoriului;

· descrierea economică a obiectului - preț, inclusiv un indicator al costului inițial (de inventar), costul de înlocuire, valoarea de piață.

Etapa II. Înregistrarea cadastrală de stat a unui obiect de cadastru prin introducerea informațiilor necesare fiabile și suficiente despre obiect în documentele de înregistrare ale Comitetului funciar de stat. Procedura de înregistrare cadastrală a terenurilor și a obiectelor imobiliare ferm asociate acestora constă în verificarea completității și corectitudinii formării dosarului cadastral: completarea formularelor de înregistrare a obiectelor imobiliare; introducerea informațiilor despre obiect în documentația Comitetului de Înregistrare Funciară Civilă, adăugarea de noi documente de proprietate la dosarul cadastral al obiectului pentru a urmări istoricul juridic al proprietății, trasarea limitelor obiectului pe planul cadastral de taxă (blocuri cadastrale, secțiuni), întocmirea unui document care atestă dreptul de proprietate, închiderea dosarului cadastral, trecerea la arhivele autorităților de înregistrare cadastrală de stat a bunurilor imobile.

Etapa III. Înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare este efectuată de autoritățile judiciare în Registrul unificat de stat al drepturilor imobiliare și al tranzacțiilor cu acesta. Astfel, fisa cadastrala contine trei grupe de documente:

Prima grupă de documente descrie obiectul propriu-zis și include următorul set de registre: topografice și geodezice (materiale de topografie, plan cadastral, catalog de coordonate, explicație de amplasament, enunț de suprafețe); proprietate (documente cu caracteristicile tehnice ale obiectului); economic (materiale privind costul evaluării unui obiect în funcție de locație, infrastructură și alte caracteristici calitative), corectarea informațiilor generale despre colectarea impozitelor etc.

A doua grupă include documentele care atestă însuși subiectul de drept. Acesta este un registru al atributelor juridice (pentru persoanele juridice - numele întreprinderii, organizația, datele de înregistrare, adresa, detaliile bancare; pentru persoane fizice - numele complet, detaliile pașaportului).

Al treilea grup de documente confirmă dreptul subiectului asupra proprietății: registrele de proprietate (documentul de titlu și documentele care confirmă succesiunea legală), registrele de restricții (obligații și servituți).

Harta cadastrală de taxă a teritoriului este o hartă specială care afișează informații actuale despre localizarea obiectelor de înregistrare cadastrală.

Pentru a efectua zonarea cadastrală pe baza materialului de planificare și cartografic și pentru a menține evidența curentă, sunt create o serie de hărți și planuri cadastrale de taxă.

Harta cadastrală de taxă a unui cartier (oraș) are scopul de a afișa pe acesta limitele blocurilor cu numerotarea acestora, începând cu unul.

Harta cadastrală de taxă a cartierului are scopul de a afișa pe aceasta limitele terenurilor cu numerotarea acestora, începând cu unu.

Planul cadastral al obiectelor de înregistrare cadastrală (terenuri și zone teritoriale) este un fragment din harta (planul) cadastrală de taxă a teritoriului unei zone populate care arată obiectul de înregistrare.

Deoarece hărțile și planurile cadastrale sunt o afișare grafică a descrierilor legale ale terenurilor, ele necesită o imagine similară obligatorie la o scară dată a principalelor elemente structurale ale teritoriului: limitele unui oraș sau a unei alte așezări, hidrografie, rețea de drumuri, limite. de cartiere şi terenuri

Cadastrul funciar de stat

În baza articolului 16 din Legea federală privind cadastrul imobiliar de stat, înregistrarea cadastrală se efectuează în legătură cu formarea sau crearea unei proprietăți imobiliare (înregistrarea unei proprietăți imobiliare)...

Rezultatul împărțirii cadastrale este realizarea documentelor în structura cadastrului funciar de stat, asigurând înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor și stabilirea amplasamentului acestora...

Cadastru imobiliar de stat

Pentru început, merită să spunem ce înseamnă exact legiuitorul prin înregistrarea cadastrală de stat a bunurilor imobiliare...

Sfertul cadastral este unitatea minimă de împărțire cadastrală a teritoriului unei regiuni cadastrale. Cartierul cadastral este o planificare înțeleasă fără ambiguitate - o parte separată a teritoriului...

Înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor din orașul Engels, regiunea Saratov

Înregistrarea cadastrală de stat a terenurilor din orașul Engels, regiunea Saratov

Automatizarea inregistrarii cadastrale se realizeaza cu ajutorul pachetului software de intretinere a cadastrului funciar (PC USRZ), destinat utilizarii in institutiile de mentinere a cadastrului funciar...

Documentarea relațiilor de muncă în departamentul teritorial al Ministerului Dezvoltării Sociale al Teritoriului Perm pentru districtele municipale Gubakhinsky și Gremyachinsky

Dosarul personal al unui funcționar public începe de la data intrării în serviciul public de stat și se încheie în ultima zi lucrătoare în funcția publică de stat...

Organizarea controlului mărfurilor și vehiculelor

Implementarea raporturilor cadastrale

Pașaportul cadastral al unei proprietăți imobiliare este unul dintre documentele necesare procesării diferitelor tipuri de tranzacții. Este necesar pentru înregistrarea unui contract de închiriere, de cumpărare și vânzare, de moștenire sau la înregistrarea unui act de cadou...

Înregistrarea și înregistrarea bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta

Înregistrarea cadastrală se efectuează în legătură cu formarea sau crearea unei proprietăți imobiliare...

Înregistrarea și înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta

Înregistrarea unei proprietăți, contabilizarea modificărilor unei proprietăți, contabilizarea unei părți a unei proprietăți...

Motivele efectuării înregistrării cadastrale Înregistrarea cadastrală se efectuează în legătură cu formarea sau crearea unei proprietăți, încetarea existenței acesteia sau modificarea caracteristicilor unice ale proprietății...

Înregistrarea și înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta, situată la adresa Republicii Buriația, raionul Ivolginsky, sat. Ivolginsk, st. Polevaya nr.47

Autoritatea de înregistrare cadastrală ia o decizie de suspendare a realizării înregistrării cadastrale dacă această suspendare este permisă în conformitate cu regulile prezentului articol...

Înregistrarea și înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare și a tranzacțiilor cu aceasta, situată la adresa Republicii Buriația, raionul Ivolginsky, sat. Ivolginsk, st. Polevaya nr.47

Autoritatea de înregistrare cadastrală ia decizia de a refuza efectuarea înregistrării cadastrale dacă o astfel de decizie este permisă în conformitate cu regulile prezentului articol...

Fapte juridice de atribuire a unei pensii, trecere de la un tip de pensie la altul, perioade de indexare

Pensia de muncă este atribuită și plătită în conformitate cu Legea federală din 17 decembrie 2001 nr. 173-FZ „Cu privire la pensiile de muncă în Federația Rusă”. La împlinirea vârstei de pensionare (60 de ani pentru bărbați și 55 de ani pentru femei)...

Administrația din Sankt Petersburg
COMITETUL PENTRU RESURSE TEMINARE ŞI ADMINISTRAREA TERENULUI

Cu privire la procedura de formare a dosarelor cadastrale și atribuire
numere de inventar pentru afaceri cadastrale

În vederea eficientizării formării și evidenței dosarelor cadastrale ale bunurilor imobile, precum și în scopul atribuirii uniforme a numerelor de inventar ale dosarelor cadastrale

Eu comand:

1. Aprobați Instrucțiunile privind procedura de creare a dosarelor cadastrale și de atribuire a numerelor de inventar la dosarele cadastrale conform Anexei 1.

2. Șefii direcțiilor raionale și șeful Direcției Gospodărire Funciară (în ceea ce privește cazurile formate în Direcția Gospodărire Funciară) trebuie, până la 1 noiembrie 2000, să se asigure că toate dosarele cadastrale generate anterior sunt aduse în conformitate cu Instrucțiunile aprobate. prin acest ordin.

3. Răspunderea pentru formarea corectă a dosarelor cadastrale și atribuirea numerelor de inventar la dosarele cadastrale revine șefilor direcțiilor raionale și șefului Direcției Gospodărire Funciară (în ceea ce privește cazurile formate în Direcția Gospodărire Funciară).

4. Prezentul ordin intră în vigoare din momentul semnării.

5. Acest ordin trebuie adus la cunoștința Departamentului de gospodărire a terenurilor și departamentelor raionale ale Comitetului.

6. Controlul asupra executării prezentului ordin este atribuit prim-vicepreședintelui Comitetului P.V. Yaroshenko.

Președinte al Comitetului
D.V.Gordo

Intrat in Registru
legal de reglementare
acte de la Sankt Petersburg
13 noiembrie 2000
Nr. inmatriculare 69

Anexa 1 la ordin. Instrucțiuni privind procedura de creare a dosarelor cadastrale și de atribuire a numerelor de inventar la dosarele cadastrale de către direcțiile raionale și Direcția de gospodărire funciară

Anexa 1
la ordinul lui KZRiZ
din 20 octombrie 2000 N 85

I. Formarea dosarelor cadastrale

1. Dosarul cadastral se deschide de către Direcția raională a Comitetului sau Direcția Gospodărire Funciară la cererea către Direcția raională a Comitetului sau Direcția Gospodărire funciară a unei persoane autorizate în scopul:

- formarea unui teren;

- efectuarea procedurii de înregistrare cadastrală a unui teren;

- efectuarea procedurii de înregistrare cadastrală a proprietății primare (în continuare - PON);

- efectuarea procedurii de înregistrare cadastrală a unui imobil secundar (denumit în continuare VON).

2. Dosarul cadastral se formează de către direcția raională a Comitetului sau Direcția de gospodărire a funciarului, obiect cu amplasament, pentru fiecare teren și pentru fiecare PON. Atunci când se formează un dosar cadastral pentru un teren cu un scop desemnat - construcție de locuințe individuale, construcție de cabane de vară, grădinărit sau în cazurile în care un singur PON este situat pe un teren, este posibil ca departamentul raional al Comitetului să formeze un singur dosar cadastral pentru terenul și PON cu atribuirea unui număr de inventar.

3. La primirea documentelor pentru procedura de înregistrare cadastrală pentru un VON, nu se deschide dosar cadastral pentru un VON. Pentru fiecare PON se formează un registru de proprietate independent, care face parte integrantă din dosarul cadastral al PON corespunzător.

4. În cazul în care dosarele cadastrale formate anterior pentru terenuri și PON nu sunt conforme cu paragrafele 1, 2 și 3 din prezenta Instrucțiune, acestea sunt supuse reformării în conformitate cu prezenta Instrucțiune.

5. Fișierele cadastrale generate anterior pe VON sunt închise. Registrele unor astfel de dosare cadastrale sunt incluse în dosarele cadastrale ale PON corespunzător.

II. Atribuirea numerelor de inventar la dosarele cadastrale

6. Fiecărui dosar cadastral format pentru un teren sau un teren i se atribuie un număr de inventar independent, care are următoarea structură:

- cod raional în conformitate cu clasificatorul actual „Codul raional”;

-separat printr-o fractiune, un numar de ordine atribuit in ordinea prioritatii in Caietul de evidenta inventar, aprobat prin Ordinul Comisiei din 03/05/1998 N 44.

7. Numerele de inventar pentru dosarele cadastrale generate pentru VON sunt anulate. În câmpul „Note” din Registrul de inventar se indică următoarele:

- „anulat”;

- separate prin virgula, numarul de inventar al fisei cadastrale PON, din care registrele VON fac parte integranta.

8. Atunci când mai multe direcții raionale sunt reunite într-una singură, numerele de inventar ale dosarelor cadastrale nou formate au structura:

- codul raionului unit în conformitate cu clasificatorul actual „Codul raional”;

- separate printr-o fractie, un numar de ordine atribuit in conformitate cu Caietul de evidenta a inventarului, aprobat prin Ordinul Comisiei din 03/05/1998 N 44.

Nu se fac noi înregistrări în registrele de inventar ale departamentelor raionale comasate. În rândul care urmează ultimei înscrieri în Registrul de inventar al direcției raionale comasate sunt scrise cuvintele: „Întreținerea registrului s-a încheiat la ________, 200_”, care sunt certificate prin sigiliul și semnătura șefului raionului comasat. departament. Înregistrările de inventar ale raioanelor comasate trebuie păstrate în conformitate cu procedura stabilită.

Registrul de inventar deschis pentru raionul unit începe cu un număr determinat conform regulilor:

- sau cu „1”;

- sau dintr-un număr nu mai mic decât numărul maxim de inventar din Caietul de inventar al raioanelor comasate.

9. Numerele de inventar ale dosarelor cadastrale atribuite înainte de comasarea direcțiilor raionale ale Comitetului nu se rescriu în Registrul de inventar al direcției raionale comasate, ci se actualizează pe măsură ce solicitările deținătorilor de drepturi de autor sau împuterniciții acestora se primesc conform regulii. :

- se indică codul noii zone în conformitate cu clasificatorul actual „Cod raional”;

- apoi separate printr-o fracție, codul raionului înainte de fuziune sau un număr condiționat corespunzător raionului care se comasează, și numărul de ordine anterior conform Registrului de inventar.

10. Numerele de inventar atribuite cazurilor cadastrale de pe PON și care nu îndeplinesc cerințele prezentelor Instrucțiuni sunt aduse în conformitate cu aceste Instrucțiuni, întrucât reprezentanții autorizați contactează direcțiile raionale ale Comitetului sau Direcția Gospodărire Funciară.

Textul documentului se verifică după:
buletinul informativ oficial

Dosarul cadastral este un ansamblu de acte care confirmă apariția sau încetarea existenței unui teren. Conform legii, acest pachet este păstrat pentru totdeauna la autoritățile competente. Nu poate fi șters din arhivă și șters.

Un caz care a fost scos din registru va fi transferat în arhivă în timp util. Excepție fac documentele care sunt create din statutul „temporar”. De-a lungul unui timp, ei vor primi statutul de „anulat” și vor fi distruși fără greșeală în termen de trei ani.

Ce este activitatea cadastrală

Acest tip de activitate ocupă o mare parte în acest domeniu. Toate acestea se desfășoară în conformitate cu legile țării.

Lucrarea se desfășoară în scopul de a colecta informații și de a le transmite pentru:

1. Managementul federal și regional al resurselor naturale.
2. Controlul de stat, care este responsabil pentru protecția parcelelor.
3. Efectuarea cercetării științifice a maselor de pământ.
4. Analiza si intocmirea unui plan de crestere a fertilitatii terenului.
5. Pentru a efectua lucrări planificate și neplanificate.
6. Determinarea costului zonelor individuale.

Caracteristicile afacerilor cadastrale

Pentru a atribui un număr de site, trebuie să trimiteți următorul set de documente:

1. Cerere pentru primirea hârtiei. Contestația este scrisă numai de proprietarul terenului.
2. Un document care stabilește proprietatea.
3. Planul amplasamentului existent.
4. Acționați asupra verificării limitelor. Certificatul se eliberează după ce au fost efectuate toate măsurătorile necesare de către specialiști. Ei merg la adresa după ce au scris cererea.
5. Certificat de la Registrul Unificat de Stat (Registrul Unificat de Stat) care confirmă dreptul la bunuri imobiliare (dacă acesta există pe teren).
6. Documente de pe teren și ITO (Biroul de Inventar Tehnic)

Planul de amplasament este alcătuit din angajați ai societății cadastrale, care au fost anterior autorizați să întocmească astfel de documente. Toate documentele trebuie furnizate în originale.

Pe lângă dosar, cadastrul funciar cuprinde:

1. Planuri de calcul. Acestea conțin informații despre limitele alocate ale terenurilor.
2. Jurnalele listei de numere care sunt atribuite în zonă.
3. Registrul de stat al parcelelor.

Această listă de lucrări este pachetul principal.

Pe lângă acestea, există altele, cum ar fi:

• registre de contabilitate;
• certificate de la serviciul fiscal;
• lista terenurilor care sunt proprietatea statului.

Fișierul de registru este format din:

• Diviziuni. Reprezintă împărțirea întregului teritoriu al statului. Acest lucru se face pentru a atribui fiecărei secțiuni propriul său număr personal. Efectuat de autoritățile țării în conformitate cu art. 18 din Legea cadastrului funciar de stat.
• Număr de înregistrare. Atribuit fiecărui site existent pentru menținerea registrului de stat.
• Carduri. Are un alt nume - un plan, care implică o imagine grafică a terenului cu o descriere detaliată.

Fiecărei parcele i se atribuie un număr cadastral. Registrul unificat de stat al terenurilor (USRZ) conține informații despre terenurile care au fost deja înregistrate și cele care au încetat să mai existe. Un astfel de caz este închis dacă terenul este comasat cu un teren învecinat pe baza pachetului corespunzător de documente.

Procedura de prelucrare a documentelor

Dosarul cadastral este alcătuit pentru:

• obținerea limitelor unui teren;
• efectuarea controlului terenului;
• efectuarea contabilității primare sau secundare a unei proprietăți imobiliare.

Întregul proces este realizat de Comitetul Raional sau Departamentul de Gospodărire a Terenului. Primul organism este responsabil pentru pregătirea documentului pentru scopul propus. Implică construcția dacha, PON (proprietate primară) sau agricultură. În toate celelalte cazuri, aceasta este gestionată de organizația de gestionare a terenurilor.

Pentru a înregistra VON, nu trebuie să deschideți un dosar. Un registru de proprietate separat este format pentru un obiect secundar. Este partea principală a CD-ului.

Este posibil ca acele documente care au fost generate anterior să nu corespundă punctelor principale. Pentru a rezolva problema, întreaga problemă trebuie refăcută cu regulile certificate anterior.

Fiecare dosar de teren are propriul său număr. Acesta include prefixul și numărul de serie, care sunt înregistrate în registrul de înregistrare.

Pentru a combina mai multe parcele într-unul singur, este necesar să se recreeze un dosar cadastral, ale cărui numere vor avea, de asemenea, un cod de district și un număr de serie. Ambii indicatori sunt scrisi ca fractie. Primul număr sunt numerele districtului.

Afacerea cadastrală este ultima etapă a înregistrării în registru. Numărul atribuit documentului corespunde numărului terenului. Pentru a-l obține, puteți contacta și companii private care eliberează astfel de documente.

Documente de bază

Registrul de stat al terenurilor din regiunea cadastrală- parte integrantă a Registrului de stat unificat al terenurilor din Federația Rusă, destinată înregistrării cadastrale de stat.

Este un document complex constând din formulare Registrul de stat al Republicii Kârgâze (formulare standard completate în timpul procesului de înregistrare cadastrală de stat).

Din punct de vedere structural, GRZ KR include secțiuni și subsecțiuni care conțin informații despre terenuri, zone teritoriale, precum și anumite tipuri de imobile, utilizate ca caracteristici ale terenurilor.

Registrul unificat de stat al terenurilor (USRZ) include:

1. registrul de stat al terenurilor din Federația Rusă;

2. registrul de stat al terenurilor districtelor cadastrale (89 registre);

3. registre de stat ale terenurilor din districtele cadastrale (circa 2300 registre).

Registrul unificat de stat al terenurilor conține informații despre terenurile existente și care au încetat să mai existe.

Registrul unificat de stat al terenurilor conține următoarele informații de bază despre terenurile:

1. numere cadastrale;

2. locație (adresă);

3. zonă;

5. descrierea limitelor terenurilor, părțile individuale ale acestora;

6. drepturi și restricții reale (grevale) înregistrate în conformitate cu procedura stabilită;

7. caracteristici economice, inclusiv cuantumul plății pentru teren;

8. caracteristici calitative, inclusiv indicatori ai stării fertilităţii terenurilor pentru anumite categorii de terenuri;

9. prezenţa unor obiecte imobiliare strâns legate de terenuri.

Momentul apariției sau momentul încetării existenței unui teren ca obiect de înregistrare cadastrală de stat în limitele corespunzătoare este data efectuării înscrierii corespunzătoare în Registrul unificat de stat al terenurilor.

Caz cadastral a unui teren este un ansamblu de documente întocmite în ordinea stabilită, care confirmă faptul apariției sau încetării existenței unui teren ca obiect al înregistrării cadastrale de stat.

Documentele cuprinse în dosarul cadastral servesc drept bază pentru introducerea informațiilor relevante despre terenul în Registrul de stat al terenurilor din regiunea cadastrală.

Dosarul cadastral al unui teren trebuie să conțină originale sau copii certificate ale documentelor pe baza cărora sunt determinate caracteristicile terenului propriu-zis, precum și zonele teritoriale asociate acestuia (interne și externe). La baza dosarului cadastral se află rezultatele lucrărilor de gospodărire a terenului la scară largă efectuate pe un teren: sondaj cadastral, coordonarea limitelor, topografie (înlăturarea limitelor in situ) etc. Atunci când un teren existent este schimbat, ceea ce duce la anularea (anularea) numărului său cadastral, dosarul cadastral se închide și se transferă în arhivă, unde sunt păstrate pentru totdeauna. La rândul său, dosarul cadastral al unui teren nou format pe bază de comasare, împărțire, anexare și alte operațiuni cu parcelele originale trebuie să conțină referințe la dosarele și numerele cadastrale ale acestora.

Este indicat să împărțiți dosarul cadastral al unui anumit teren în două secțiuni: documente și geodezică.

Secțiunea Documente include:

· cereri pentru formarea și înregistrarea înregistrării cadastrale a unui obiect;

· decizii ale autorităţilor, organelor judiciare;

· copii ale hotărârilor și ale altor decizii ale organelor de control;

· extrase din Registrul Unificat de Stat;

· extrase din evidențele tehnice, de stat, departamentale și de altă natură ale anumitor tipuri de imobile;

· alte documente care confirmă caracteristicile cantitative, calitative și evaluative (economice) ale obiectului contabil.

Secțiunea geodezică include:

· cataloage de coordonate ale punctelor [borduri, obiecte contabile, puncte (colțuri) obiecte imobiliare, limite de zone de restricție (grevațiuni) pe un teren și alte zone];

· documente care confirmă primirea acestor coordonate;

· harta (planul) obiectului contabil. Compoziția și structura dosarelor cadastrale sunt prezentate în Figura 10.7.

Informațiile privind caracteristicile economice ale terenurilor sunt introduse în documentele Comitetului funciar de stat pe baza evaluării cadastrale de stat și a altor evaluări a terenurilor, a datelor din alte acte juridice de reglementare ale autorităților de stat și ale administrațiilor locale.

Informațiile despre zonele teritoriale sunt introduse în documentele Comitetului de stat pentru înregistrarea funciară pe baza datelor primite de la autoritățile care efectuează înregistrarea sau evidența zonelor teritoriale.

Toate datele sunt compilate în Registrul Unificat de Stat al Terenurilor (USRZ), care (ca și fișierele cadastrale) este supus păstrării veșnice; distrugerea și confiscarea lor nu este permisă. Principalele documente ale societății de asigurări civile sunt supuse asigurării obligatorii în modul prescris.