საკადასტრო საქმეები არის შედგენილი და სისტემატიზებული დოკუმენტების ერთობლიობა, რომლის საფუძველზეც ხდება შესაბამისი ინფორმაციის შეტანა სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში.

საკადასტრო საქმე იხსნება თითოეულ მიწის ნაკვეთზე, რომელმაც გაიარა სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია. საქმე შეიცავს ყველა დოკუმენტს, რომლის საფუძველზეც მიწის ნაკვეთების შესახებ ინფორმაცია შეტანილია მიწის სახელმწიფო მიწის რეგისტრაციის ფორმებში, აგრეთვე ინფორმაციის გაცემის შესახებ განაცხადებზე მომზადებული დოკუმენტების ასლები.

საკადასტრო ფაილი შეიძლება შედგებოდეს რამდენიმე ნაწილისა და ტომისგან. თითოეული ნაწილის ან ტომის მოცულობა არ უნდა აღემატებოდეს 250 ფურცელს.

საკადასტრო საქმის ნომერი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნომრის იდენტურია.

საკადასტრო ფაილი შეიძლება შეიცავდეს დოკუმენტებს ქაღალდზე და ელექტრონულ (მანქანით წაკითხვადი) საშუალებებზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ ინფორმაციის ხანგრძლივ შენახვას.

საკადასტრო საქმის გახსნა შესაძლებელია მხოლოდ იმ მიწის ნაკვეთზე, რომელიც არსებობს, როგორც სამართლებრივი ურთიერთობის ობიექტი. თუ იგი შერწყმულია სხვა ნაკვეთთან, შერწყმის შემდეგ ნაკვეთი „ლიკვიდაცია“ ხდება და მისთვის საკადასტრო საქმე იხურება.

მიწის საკადასტრო საქმეს აქვს შემდეგი სტრუქტურა:

1) მიწის საკადასტრო ფაილის სატიტულო ფურცელი;
2) მიწის საკადასტრო საქმეში მოთავსებული დოკუმენტების ინვენტარიზაცია;
3) მიწის საკადასტრო საქმეზე ახსნა-განმარტება ამ ინსტრუქციის დანართის შესაბამისად;
4) მიწის ნაკვეთის შესახებ მიწის საკადასტრო საქმეში განთავსებული დოკუმენტები.

საკადასტრო საქმეში შედის შემდეგი დოკუმენტები:

· განცხადება საკადასტრო რეგისტრაციის შესახებ;

· განმცხადებლის მიერ მოწოდებული სათაური დოკუმენტები;

· მიწის ნაკვეთის ფორმირების გეგმა;

· მიწის აზომვითი და მიწის ნაკვეთის ფორმირების შედეგების შემოწმების აქტი;

· ამონაწერი სახელმწიფო მიწის კადასტრიდან;

· ამონაწერი უძრავ ქონებაზე უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;

· ამონაწერი ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან;

· მიწის აზომვა;

· სხვა დოკუმენტები

39. საკადასტრო სააღრიცხვო ობიექტების საკადასტრო რუკები (გეგმები).

საკადასტრო რუქები არის თემატური რუქები, რომლებიც შედგენილია ერთიან კარტოგრაფიულ საფუძველზე, რომლებზეც ინფორმაცია შედის სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრში მიწის ნაკვეთების, შენობების, ნაგებობების, დაუმთავრებელი სამშენებლო პროექტების, რუსეთის ფედერაციის სახელმწიფო საზღვრის გავლისა და შემადგენელი საზღვრების შესახებ. რუსეთის ფედერაციის ერთეულები, მუნიციპალიტეტების საზღვრები, დასახლებების საზღვრები, ტერიტორიული ზონები, ტერიტორიების გამოყენების სპეციალური პირობების მქონე ზონები, რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიის საკადასტრო განყოფილება და ასევე მიუთითებს დამხმარე სასაზღვრო ქსელების პუნქტების ადგილმდებარეობა. .

საკადასტრო მარეგისტრირებელი ორგანო აწარმოებს საკადასტრო რუკებს ელექტრონული ფორმით, რომელიც განკუთვნილია შეუზღუდავი რაოდენობის პირთა სარგებლობისთვის (შემდგომში საჯარო საკადასტრო რუქები).

საჯარო საკადასტრო რუქებზე ინფორმაციის შემადგენლობას, აგრეთვე სხვა საკადასტრო რუქებზე ინფორმაციის შემადგენლობას და ამ რუქების ტიპებს, მათი გამოყენების მიზნებიდან გამომდინარე, ადგენს საკადასტრო ურთიერთობების მარეგულირებელი ორგანო. საჯარო საკადასტრო რუქები ექვემდებარება განთავსებას საკადასტრო მარეგისტრირებელი ორგანოს ოფიციალურ ვებ-გვერდზე ინტერნეტში, სანახავად მოთხოვნის წარდგენის ან საფასურის გადახდის გარეშე. საჯარო საკადასტრო რუქები ასევე ასახავს დამატებით ინფორმაციას, რომელიც მიეწოდება საკადასტრო რეგისტრაციის ორგანოს ფედერალური აღმასრულებელი ორგანოების, რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების სახელმწიფო ორგანოების და ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოების მიერ. ასეთი ინფორმაციის შემადგენლობა, სია, საკადასტრო აღრიცხვის ორგანოში მისი წარდგენის წესი და მეთოდები განისაზღვრება რუსეთის ფედერაციის მთავრობის მიერ.

პრაქტიკის ანგარიში

2.2 საკადასტრო საქმის ფორმირება

საკადასტრო ფაილის ფორმირება შეიძლება წარმოდგენილი იყოს სამ ეტაპად:

ეტაპი I. მიწის საკადასტრო ყველა ინფორმაცია გროვდება და დოკუმენტირებულია საკადასტრო ობიექტის საკადასტრო საქმეში (მიწის ნაკვეთი + მასთან მჭიდროდ დაკავშირებული უძრავი ქონება). საკადასტრო საქმეები ამ ეტაპზე მოიცავს შემდეგ ოპერაციებს:

· ობიექტის სივრცით-ფართოვანი მახასიათებლების განსაზღვრა (ადგილმდებარეობა, მისამართი, საზღვრები ადგილზე, მიწის ნაკვეთის, შენობების, ნაგებობების საზღვრების შემობრუნების წერტილების კოორდინატები, მიმდებარე მიწათმოსარგებლეებთან საზღვრების კოორდინაცია და ა.შ.);

· მიწის ნაკვეთზე მდებარე უძრავი ქონების ობიექტის განმარტება ან ტექნიკური აღწერა, დასახელება, ობიექტის დანიშნულება, მშენებლობის წელი, სართულების რაოდენობა, საძირკვლის მასალები, კედლები, იატაკი, ჭერი, კომუნიკაციების არსებობა და ტიპი, განლაგება, ფართობი. ობიექტის მახასიათებლები, გამწვანება;

· ობიექტის ეკონომიკური აღწერა - ფასი, თავდაპირველი (ინვენტარის) ღირებულების, ჩანაცვლების ღირებულების, საბაზრო ღირებულების ინდიკატორის ჩათვლით.

II ეტაპი. საკადასტრო ობიექტის სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია ობიექტის შესახებ აუცილებელი სანდო და საკმარისი ინფორმაციის შეტანით მიწის სახელმწიფო მიწის კომიტეტის სარეგისტრაციო დოკუმენტებში. მიწის ნაკვეთების და მათთან მჭიდროდ დაკავშირებული უძრავი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურა მოიცავს საკადასტრო ფაილის ფორმირების სისრულისა და სისწორის შემოწმებას: უძრავი ქონების ობიექტების სარეგისტრაციო ფორმების შევსება; ობიექტის შესახებ ინფორმაციის შეტანა მიწის სამოქალაქო აღრიცხვის კომიტეტის დოკუმენტაციაში, ობიექტის საკადასტრო საქმეში ახალი სათაური დოკუმენტების დამატება, ქონების იურიდიული ისტორიის გასაკონტროლებლად, ობიექტის საზღვრების დახატვა მოვალეობის საკადასტრო გეგმაზე (საკადასტრო ბლოკები, სექციები), საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტის მომზადება, საკადასტრო საქმის დახურვა, უძრავი ქონების სახელმწიფო საკადასტრო აღრიცხვის ორგანოების არქივში გადატანა.

III ეტაპი. უძრავ ქონებაზე უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაციას ახორციელებენ იუსტიციის ორგანოები უძრავ ქონებაზე უფლებათა და მასთან გარიგებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში. ამრიგად, საკადასტრო ფაილი შეიცავს დოკუმენტების სამ ჯგუფს:

დოკუმენტების პირველი ჯგუფი აღწერს თავად ობიექტს და მოიცავს რეგისტრების შემდეგ კომპლექტს: ტოპოგრაფიული და გეოდეზიური (საზომი მასალები, საკადასტრო გეგმა, კოორდინატების კატალოგი, ტერიტორიის ახსნა, ტერიტორიების აღწერილობა); ქონება (ობიექტის ტექნიკური მახასიათებლების დოკუმენტები); ეკონომიკური (მასალები მდებარეობის, ინფრასტრუქტურისა და სხვა ხარისხობრივი მახასიათებლების მიხედვით ობიექტის შეფასების ღირებულების შესახებ), გადასახადების ამოღების შესახებ ზოგადი ინფორმაციის კორექტირება და ა.შ.

მეორე ჯგუფში შედის თავად სამართლის სუბიექტის დამადასტურებელი დოკუმენტები. ეს არის იურიდიული ატრიბუტების რეესტრი (იურიდიული პირებისთვის - საწარმოს დასახელება, ორგანიზაცია, სარეგისტრაციო მონაცემები, მისამართი, საბანკო რეკვიზიტები; ფიზიკური პირებისთვის - სრული სახელი, პასპორტის მონაცემები).

საკუთრებაზე სუბიექტის უფლებას ადასტურებს დოკუმენტების მესამე ჯგუფი: საკუთრების უფლების რეგისტრები (სასაკუთრო დოკუმენტი და უფლებამონაცვლეობის დამადასტურებელი დოკუმენტები), შეზღუდვების რეესტრები (ბარათი და სერვიტუტი).

ტერიტორიის მორიგე საკადასტრო რუკა არის სპეციალური რუკა, რომელიც აჩვენებს მიმდინარე ინფორმაციას საკადასტრო აღრიცხვის ობიექტების ადგილმდებარეობის შესახებ.

დაგეგმვისა და კარტოგრაფიული მასალის საფუძველზე საკადასტრო ზონირების განსახორციელებლად და მიმდინარე ჩანაწერების შესანარჩუნებლად იქმნება მოვალეობის საკადასტრო რუქებისა და გეგმების სერია.

რაიონის (ქალაქის) ​​მოვალეობის საკადასტრო რუკა მიზნად ისახავს მასზე ასახოს კორპუსების საზღვრები მათი ნუმერაციით, დაწყებული ერთით.

კვარტალის მოვალეობის საკადასტრო რუკა მიზნად ისახავს მასზე გამოსახოს მიწის ნაკვეთების საზღვრები მათი ნუმერაციით, დაწყებული ერთით.

საკადასტრო სააღრიცხვო ობიექტების (მიწის ნაკვეთები და ტერიტორიული ზონები) საკადასტრო გეგმა წარმოადგენს დასახლებული პუნქტის ტერიტორიის მორიგე საკადასტრო რუკის (გეგმის) ფრაგმენტს სარეგისტრაციო ობიექტის ჩვენებით.

ვინაიდან საკადასტრო რუკები და გეგმები წარმოადგენს მიწის ნაკვეთების სამართლებრივი აღწერილობის გრაფიკულ ჩვენებას, ისინი საჭიროებენ სავალდებულო მსგავს გამოსახულებას ტერიტორიის ძირითადი სტრუქტურული ელემენტების მოცემულ მასშტაბზე: ქალაქის ან სხვა დასახლების საზღვრები, ჰიდროგრაფია, საგზაო ქსელი, საზღვრები. უბნებისა და მიწის ნაკვეთების

სახელმწიფო მიწის კადასტრი

„სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრის შესახებ“ ფედერალური კანონის მე-16 მუხლის საფუძველზე, საკადასტრო რეგისტრაცია ტარდება უძრავი ქონების ფორმირებასთან ან შექმნასთან დაკავშირებით (უძრავი ქონების რეგისტრაცია)...

საკადასტრო დაყოფის შედეგია სახელმწიფო მიწის კადასტრის სტრუქტურაში დოკუმენტაციის შექმნა, მიწის ნაკვეთების სახელმწიფო საკადასტრო აღრიცხვის უზრუნველყოფა და მათი ადგილმდებარეობის დადგენა...

სახელმწიფო უძრავი ქონების კადასტრი

დასაწყისისთვის, ღირს იმის თქმა, თუ რას გულისხმობს კანონმდებელი უძრავი ქონების სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციაში...

საკადასტრო კვარტალი არის საკადასტრო რეგიონის ტერიტორიის საკადასტრო დაყოფის მინიმალური ერთეული. საკადასტრო კვარტალი არის ცალსახად გააზრებული დაგეგმარება - ტერიტორიის ცალკე...

სარატოვის ოლქის ქალაქ ენგელსში მიწის ნაკვეთების სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია

სარატოვის ოლქის ქალაქ ენგელსში მიწის ნაკვეთების სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაცია

საკადასტრო აღრიცხვის ავტომატიზაცია ხორციელდება მიწის კადასტრის შესანარჩუნებლად პროგრამული პაკეტის (PC USRZ) გამოყენებით, რომელიც განკუთვნილია მიწის საკადასტრო დაწესებულებებში გამოსაყენებლად...

შრომითი ურთიერთობების დოკუმენტაცია პერმის ტერიტორიის სოციალური განვითარების სამინისტროს ტერიტორიულ განყოფილებაში გუბახინსკისა და გრემიაჩინსკის მუნიციპალური ოლქებისთვის.

საჯარო მოსამსახურის პირადი საქმე იწყება სახელმწიფო სამსახურში შესვლის დღიდან და მთავრდება სახელმწიფო საჯარო სამსახურში ბოლო სამუშაო დღეს...

საქონლისა და მანქანების კონტროლის ორგანიზაცია

საკადასტრო ურთიერთობების განხორციელება

უძრავი ქონების საკადასტრო პასპორტი არის ერთ-ერთი აუცილებელი დოკუმენტი სხვადასხვა სახის გარიგების დასამუშავებლად. აუცილებელია იჯარის, ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების, მემკვიდრეობის ან ჩუქების აქტის რეგისტრაციისას...

უძრავი ქონების რეგისტრაცია და აღრიცხვა და მასთან გარიგებები

საკადასტრო რეგისტრაცია ტარდება უძრავი ქონების ფორმირებასთან ან შექმნასთან დაკავშირებით...

უძრავ ქონებაზე და მასთან ტრანზაქციებზე უფლებების რეგისტრაცია და რეგისტრაცია

ქონების რეგისტრაცია, ქონების ცვლილებების აღრიცხვა, ქონების ნაწილის აღრიცხვა...

საკადასტრო აღრიცხვის განხორციელების საფუძვლები საკადასტრო რეგისტრაცია წარმოებს ქონების წარმოქმნასთან ან შექმნასთან, მისი არსებობის შეწყვეტასთან ან ქონების უნიკალური მახასიათებლების ცვლილებასთან დაკავშირებით...

უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია და რეგისტრაცია და მასთან გარიგებები, რომელიც მდებარეობს ბურიატიის რესპუბლიკის მისამართზე, ივოლგინსკის რაიონში, სოფ. ივოლგინსკი, ქ. პოლევაია No47

საკადასტრო აღრიცხვის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას საკადასტრო რეგისტრაციის განხორციელების შეჩერების შესახებ, თუ ასეთი შეჩერება დასაშვებია ამ მუხლის წესით...

უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაცია და რეგისტრაცია და მასთან გარიგებები, რომელიც მდებარეობს ბურიატიის რესპუბლიკის მისამართზე, ივოლგინსკის რაიონში, სოფ. ივოლგინსკი, ქ. პოლევაია No47

საკადასტრო აღრიცხვის ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას საკადასტრო რეგისტრაციის განხორციელებაზე უარის თქმის შესახებ, თუ ასეთი გადაწყვეტილება დასაშვებია ამ მუხლის წესით...

პენსიის მინიჭების, პენსიის ერთი სახეობიდან მეორეზე გადასვლის სამართლებრივი ფაქტები, ინდექსაციის პერიოდები

შრომითი პენსია ენიჭება და გადახდილია 2001 წლის 17 დეკემბრის №173-FZ ფედერალური კანონის შესაბამისად „რუსეთის ფედერაციაში შრომითი პენსიების შესახებ“. საპენსიო ასაკის მიღწევის შემდეგ (60 წელი მამაკაცებისთვის და 55 წელი ქალებისთვის)...

პეტერბურგის ადმინისტრაცია
მიწის რესურსებისა და მიწის მართვის კომიტეტი

საკადასტრო საქმეების ფორმირებისა და დავალების პროცედურის შესახებ
საკადასტრო საქმეების საინვენტარო ნომრები

უძრავი ქონების საკადასტრო საქმეების ფორმირებისა და აღრიცხვის გამარტივების მიზნით, აგრეთვე საკადასტრო საქმეების საინვენტარო ნომრების ერთგვაროვანი მინიჭების მიზნით.

Მე ვუკვეთავ:

1. დამტკიცდეს ინსტრუქცია საკადასტრო საქმეების შექმნისა და საკადასტრო საქმეებზე საინვენტარო ნომრების მინიჭების წესის შესახებ დანართი 1-ის შესაბამისად.

2. რაიონული სამმართველოების ხელმძღვანელებმა და მიწის მართვის დეპარტამენტის უფროსმა (მიწის მართვის დეპარტამენტში ფორმირებული საქმეების მიხედვით) 2000 წლის 1 ნოემბრამდე უნდა უზრუნველყონ ყველა ადრე გენერირებული საკადასტრო საქმის შესაბამისობაში მოყვანა დამტკიცებულ ინსტრუქციებთან. ამ ბრძანებით.

3. საკადასტრო საქმეების სწორად ფორმირებასა და საკადასტრო საქმეებზე საინვენტარო ნომრების მინიჭებაზე პასუხისმგებლობა ეკისრებათ რაიონული განყოფილებების უფროსებს და მიწის მართვის დეპარტამენტის უფროსს (მიწის მართვის დეპარტამენტში ფორმირებული საქმეების მხრივ).

4. ეს ბრძანება ამოქმედდეს ხელმოწერის მომენტიდან.

5. ეს ბრძანება უნდა მიეწოდოს კომიტეტის მიწის მართვის დეპარტამენტს და რაიონულ განყოფილებებს.

6. ამ ბრძანების შესრულებაზე კონტროლი დაევალება კომიტეტის თავმჯდომარის პირველ მოადგილეს პ.ვ.იაროშენკოს.

კომიტეტის თავმჯდომარე
დ.ვ.გორდო

შევიდა რეესტრში
მარეგულირებელი სამართლებრივი
პეტერბურგის აქტები
2000 წლის 13 ნოემბერი
რეგისტრაციის No69

შეკვეთის დანართი 1. ინსტრუქციები საკადასტრო საქმეების შექმნისა და საკადასტრო საქმეებისთვის საინვენტარო ნომრების მინიჭების პროცედურის შესახებ რაიონული განყოფილებებისა და მიწის მართვის დეპარტამენტის მიერ.

დანართი 1
KZRiZ-ის ბრძანებით
2000 წლის 20 ოქტომბრის N 85

I. საკადასტრო საქმეების ფორმირება

1. საკადასტრო საქმეს ხსნის კომიტეტის რაიონული განყოფილება ან მიწის მართვის დეპარტამენტი კომიტეტის რაიონულ განყოფილებაში ან უფლებამოსილი პირის მიწის მართვის დეპარტამენტში განცხადების საფუძველზე, იმ მიზნით:

- მიწის ნაკვეთის ფორმირება;

- მიწის ნაკვეთის საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურის განხორციელება;

- პირველადი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურის განხორციელება (შემდგომში - პონტი);

- მეორადი უძრავი ქონების საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურის განხორციელება (შემდგომში VON).

2. საკადასტრო საქმეს აყალიბებს კომიტეტის რაიონული განყოფილება ან მიწის მართვის დეპარტამენტი ობიექტ-ადგილზე თითოეულ მიწის ნაკვეთზე და თითოეულ პონტზე. მიწის ნაკვეთისთვის საკადასტრო ფაილის ფორმირებისას დანიშნულებისამებრ - ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა, აგარაკის მშენებლობა, მებაღეობა, ან იმ შემთხვევებში, როდესაც მიწის ნაკვეთზე მხოლოდ ერთი PON მდებარეობს, შესაძლებელია კომიტეტის რაიონულმა განყოფილებამ შექმნას. მიწის ნაკვეთისა და პონ-ის ერთიანი საკადასტრო ფაილი ერთი საინვენტარო ნომრის მინიჭებით.

3. VON-ის საკადასტრო რეგისტრაციის პროცედურისათვის დოკუმენტების მიღებისას, VON-ის საკადასტრო საქმე არ იხსნება. თითოეული PON-ისთვის ყალიბდება დამოუკიდებელი ქონების რეესტრი, რომელიც წარმოადგენს შესაბამისი პონტის საკადასტრო ფაილის შემადგენელ ნაწილს.

4. თუ მიწის ნაკვეთებისა და პონ-ის ადრე ჩამოყალიბებული საკადასტრო საქმეები არ შეესაბამება ამ ინსტრუქციის 1-ლ, მე-2 და მე-3 პუნქტებს, ისინი ექვემდებარება რეფორმას ამ ინსტრუქციის შესაბამისად.

5. VON-ზე ადრე გენერირებული საკადასტრო ფაილები დახურულია. ასეთი საკადასტრო ფაილების რეგისტრები შედის შესაბამისი PON-ის საკადასტრო ფაილებში.

II. საკადასტრო ფაილებისთვის საინვენტარო ნომრების მინიჭება

6. მიწის ნაკვეთზე ან მიწის ნაკვეთზე შექმნილ თითოეულ საკადასტრო საქმეს ენიჭება დამოუკიდებელი საინვენტარო ნომერი, რომელსაც აქვს შემდეგი სტრუქტურა:

- რაიონული კოდი მოქმედი კლასიფიკატორის „რაიონული კოდის“ შესაბამისად;

- გამოყოფილი წილადით, პრიორიტეტის მიხედვით მინიჭებული რიგითი ნომერი საინვენტარიზაციო ჩანაწერთა წიგნში, დამტკიცებული კომიტეტის 03/05/1998 N 44 ბრძანებით.

7. VON-ისთვის გენერირებული საკადასტრო ფაილების საინვენტარო ნომრები უქმდება. ინვენტარიზაციის ჩანაწერების წიგნის ველში „შენიშვნები“ მითითებულია:

- "გაუქმდა";

- მძიმეებით გამოყოფილი, PON საკადასტრო ფაილის ინვენტარის ნომერი, რომლის განუყოფელი ნაწილია VON რეგისტრები.

8. როდესაც რამდენიმე რაიონული განყოფილება გაერთიანებულია ერთში, ახლად ჩამოყალიბებული საკადასტრო საქმეების საინვენტარო ნომრებს აქვს სტრუქტურა:

- გაერთიანებული რაიონის კოდი მოქმედი კლასიფიკატორის „რაიონული კოდექსის“ შესაბამისად;

- გამოყოფილი წილადით, სერიული ნომერი მინიჭებული საინვენტარიზაციო ჩანაწერების წიგნის შესაბამისად, დამტკიცებული კომიტეტის 03/05/1998 N 44 ბრძანებით.

გაერთიანებული რაიონული განყოფილებების საინვენტარიზაციო წიგნებში ახალი ჩანაწერები არ ხდება. გაერთიანებული რაიონული სამმართველოს საინვენტარიზაციო წიგნის ბოლო ჩანაწერის შემდეგ სტრიქონში იწერება სიტყვები: „წიგნის მოვლა შეწყდა ________ 200_ წ.“, რომლებიც დამოწმებულია გაერთიანებული რაიონის უფროსის ბეჭდით და ხელმოწერით. დეპარტამენტი. გაერთიანებული უბნების საინვენტარიზაციო ჩანაწერები უნდა ინახებოდეს დადგენილი წესით.

გაერთიანებული ოლქისთვის გახსნილი ინვენტარიზაციის წიგნი იწყება წესებით განსაზღვრული რიცხვით:

- ან "1"-ით;

- ან გაერთიანებული უბნების საინვენტარიზაციო წიგნიდან არანაკლებ მაქსიმალური საინვენტარო ნომრის რიცხვიდან.

9. კომიტეტის რაიონული სამმართველოების შერწყმამდე მინიჭებული საკადასტრო საქმეების საინვენტარო ნომრები არ გადაიწერება გაერთიანებული რაიონული სამმართველოს ინვენტარიზაციის წიგნში, მაგრამ განახლდება საავტორო უფლებების მფლობელთა ან მათი რწმუნებულის მოთხოვნის მიღების წესით. :

- ახალი ტერიტორიის კოდი მითითებულია მოქმედი კლასიფიკატორის „რაიონული კოდის“ შესაბამისად;

- შემდეგ გამოყოფილი წილადით, ოლქის კოდი შერწყმამდე ან შერწყმა უბნის შესაბამისი პირობითი ნომერი და წინა სერიული ნომერი ინვენტარიზაციის ჩანაწერების წიგნის მიხედვით.

10. PON-ზე საკადასტრო საქმეებზე მინიჭებული საინვენტარო ნომრები და რომლებიც არ აკმაყოფილებენ ამ ინსტრუქციების მოთხოვნებს, შესაბამისობაშია ამ ინსტრუქციებთან, რადგან უფლებამოსილი წარმომადგენლები დაუკავშირდებიან კომიტეტის რაიონულ განყოფილებებს ან მიწის მართვის დეპარტამენტს.

დოკუმენტის ტექსტი დამოწმებულია შემდეგნაირად:
ოფიციალური ბიულეტენი

საკადასტრო ფაილი არის დოკუმენტების ერთობლიობა, რომელიც ადასტურებს მიწის ნაკვეთის გაჩენას ან არსებობის შეწყვეტას. კანონის თანახმად, ეს პაკეტი სამუდამოდ ინახება შესაბამის ორგანოებში. მისი არქივიდან ამოღება და წაშლა შეუძლებელია.

რეესტრიდან ამოღებული საქმე დროულად გადაეცემა არქივს. გამონაკლისი არის დოკუმენტები, რომლებიც იქმნება „დროებითი“ სტატუსიდან. გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ისინი მიიღებენ „გაუქმებულ“ სტატუსს და სამი წლის განმავლობაში უპრობლემოდ განადგურდებიან.

რა არის საკადასტრო საქმიანობა

ამ ტიპის საქმიანობას უდიდესი ადგილი უჭირავს ამ სფეროში. ეს ყველაფერი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად ხორციელდება.

სამუშაო ხორციელდება ინფორმაციის შეგროვებისა და გადაცემის მიზნით:

1. ბუნებრივი რესურსების ფედერალური და რეგიონული მართვა.
2. სახელმწიფო კონტროლი, რომელიც პასუხისმგებელია ნაკვეთების დაცვაზე.
3. მიწის მასების სამეცნიერო კვლევების ჩატარება.
4. მიწის ნაყოფიერების გაზრდის ანალიზი და გეგმის შედგენა.
5. დაგეგმილი და დაუგეგმავი სამუშაოების განსახორციელებლად.
6. ცალკეული ზონების ღირებულების განსაზღვრა.

საკადასტრო საქმის თავისებურებები

საიტის ნომრის მინიჭებისთვის, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტების შემდეგი ნაკრები:

1. განაცხადი ქაღალდის მისაღებად. მიმართვას წერს მხოლოდ მიწის მესაკუთრის მიერ.
2. დოკუმენტი, რომელიც ადგენს საკუთრებას.
3. არსებული საიტის გეგმა.
4. იმოქმედეთ საზღვრების შემოწმების შესახებ. სერტიფიკატი გაიცემა სპეციალისტების მიერ ყველა საჭირო გაზომვის შემდეგ. განცხადების დაწერის შემდეგ მიდიან მისამართზე.
5. ცნობა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან (ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი), რომელიც ადასტურებს უძრავ ქონებაზე უფლების (ნაკვეთზე არსებობის შემთხვევაში).
6. ნაშრომები მიწისგან და BTI (ტექნიკური ინვენტარის ბიურო)

საიტის გეგმას აყალიბებენ საკადასტრო კომპანიის თანამშრომლები, რომლებსაც ადრე ჰქონდათ სერტიფიცირებული ასეთი დოკუმენტების მომზადება. ყველა დოკუმენტი წარმოდგენილი უნდა იყოს ორიგინალში.

ფაილის გარდა, მიწის კადასტრი მოიცავს:

1. გაანგარიშების გეგმები. ისინი შეიცავს ინფორმაციას მიწის ნაკვეთების გამოყოფილი საზღვრების შესახებ.
2. ნომრების სიის ჟურნალები, რომლებიც მინიჭებულია ტერიტორიაზე.
3. ნაკვეთების სახელმწიფო რეესტრი.

ნაშრომების ეს სია არის მთავარი პაკეტი.

მათ გარდა არის დამატებითი, როგორიცაა:

• ბუღალტრული აღრიცხვის წიგნები;
• ცნობები საგადასახადო სამსახურიდან;
• სახელმწიფოს საკუთრებაში მყოფი მიწების სია.

რეესტრის ფაილი შედგება:

• განყოფილებები. იგი წარმოადგენს სახელმწიფოს მთელი ტერიტორიის დაყოფას. ეს კეთდება იმისათვის, რომ თითოეულ განყოფილებას მიენიჭოს საკუთარი პირადი ნომერი. ახორციელებს ქვეყნის ხელისუფლების ორგანოების მიერ ხელოვნების შესაბამისად. სახელმწიფო მიწის კადასტრის შესახებ კანონის 18.
• Რეგისტრაციის ნომერი. სახელმწიფო რეესტრის შესანარჩუნებლად თითოეულ არსებულ ობიექტს ენიჭება.
• ბარათები. მას სხვა სახელი აქვს - გეგმა, რომელიც გულისხმობს მიწის გრაფიკულ გამოსახულებას დეტალური აღწერილობით.

თითოეულ ნაკვეთს ენიჭება საკადასტრო ნომერი.მიწების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი (USRZ) შეიცავს ინფორმაციას უკვე რეგისტრირებული და შეწყვეტილი მიწების შესახებ. ასეთი საქმე იხურება, თუ მიწა შერწყმულია მეზობელ ნაკვეთთან შესაბამისი დოკუმენტაციის პაკეტის საფუძველზე.

დოკუმენტების დამუშავების პროცედურა

საკადასტრო ფაილი შედგენილია:

• მიწის ნაკვეთის საზღვრების მოპოვება;
• მიწის კონტროლის ჩატარება;
• უძრავი ქონების პირველადი ან მეორადი აღრიცხვის წარმოება.

მთელ პროცესს ახორციელებს საოლქო კომიტეტი ან მიწის მართვის დეპარტამენტი. პირველი ორგანო პასუხისმგებელია დოკუმენტის დანიშნულებისამებრ მომზადებაზე. ეს გულისხმობს დაჩის მშენებლობას, PON (პირველადი საკუთრება) ან სოფლის მეურნეობას. ყველა სხვა შემთხვევაში, ამას ახორციელებს მიწის მართვის ორგანიზაცია.

VON-ის დასარეგისტრირებლად არ გჭირდებათ საქმის გახსნა. მეორად ობიექტზე ყალიბდება ცალკე ქონებრივი რეესტრი. ეს არის CD-ის ძირითადი ნაწილი.

ის დოკუმენტები, რომლებიც ადრე შეიქმნა, შეიძლება არ შეესაბამებოდეს ძირითად პუნქტებს. პრობლემის გადასაჭრელად, მთელი საკითხი უნდა გადაიხედოს ადრე დამოწმებული წესებით.

მიწის ნაკვეთის თითოეულ ფაილს აქვს საკუთარი ნომერი. მასში შედის რეგიონის კოდი და სერიული ნომერი, რომელიც აღრიცხულია რეესტრის წიგნში.

რამდენიმე ნაკვეთის ერთში გაერთიანების მიზნით, საჭიროა ხელახლა შეიქმნას საკადასტრო ფაილი, რომლის ნომრებს ასევე ექნება რაიონის კოდი და სერიული ნომერი. ორივე ინდიკატორი იწერება წილადად. პირველი ნომერი არის რაიონის ნომრები.

საკადასტრო ბიზნესი რეესტრის რეგისტრაციის ბოლო ეტაპია. დოკუმენტზე მინიჭებული ნომერი შეესაბამება მიწის ნაკვეთის რაოდენობას. მის მისაღებად, ასევე შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ კერძო კომპანიებს, რომლებიც გასცემენ ასეთ დოკუმენტებს.

ძირითადი დოკუმენტები

საკადასტრო რეგიონის მიწების სახელმწიფო რეესტრი- რუსეთის ფედერაციის მიწების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის განუყოფელი ნაწილი, რომელიც განკუთვნილია სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციისთვის.

ეს არის კომპლექსური დოკუმენტი, რომელიც შედგება ყირგიზეთის რესპუბლიკის სახელმწიფო რეესტრის ფორმებისგან (სტანდარტული ფორმები ივსება სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციის პროცესში).

სტრუქტურულად, GRZ KR მოიცავს სექციებსა და ქვესექციას, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას მიწის ნაკვეთების, ტერიტორიული ზონების, ასევე გარკვეული ტიპის უძრავი ქონების შესახებ, რომლებიც გამოიყენება მიწის ნაკვეთების მახასიათებლებად.

მიწების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი (USRZ) მოიცავს:

1. რუსეთის ფედერაციის მიწების სახელმწიფო რეესტრი;

2. საკადასტრო უბნების მიწების სახელმწიფო რეესტრი (89 რეესტრი);

3. საკადასტრო უბნების მიწების სახელმწიფო რეესტრი (დაახლოებით 2300 რეგისტრი).

მიწების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი შეიცავს ინფორმაციას არსებული და შეწყვეტილი მიწის ნაკვეთების შესახებ.

მიწის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი შეიცავს შემდეგ ძირითად ინფორმაციას მიწის ნაკვეთების შესახებ:

1. საკადასტრო ნომრები;

2. მდებარეობა (მისამართი);

3. ფართობი;

5. მიწის ნაკვეთების საზღვრების, მათი ცალკეული ნაწილების აღწერა;

6. დადგენილი წესით რეგისტრირებული უძრავი უფლებები და შეზღუდვები (დამძიმებები);

7. ეკონომიკური მახასიათებლები, მიწის ნაკვეთის გადახდის ოდენობის ჩათვლით;

8. ხარისხობრივი მახასიათებლები, მიწის ნაყოფიერების მდგომარეობის მაჩვენებლების ჩათვლით გარკვეული კატეგორიის მიწაზე;

9. მიწის ნაკვეთებთან მჭიდროდ დაკავშირებული უძრავი ქონების ობიექტების არსებობა.

შესაბამის საზღვრებში მიწის ნაკვეთის სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციის ობიექტად არსებობის გაჩენის ან შეწყვეტის მომენტი არის მიწების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში შესაბამისი ჩანაწერის გაკეთების თარიღი.

საკადასტრო საქმემიწის ნაკვეთი არის დადგენილი წესით შედგენილი დოკუმენტების ერთობლიობა, რომელიც ადასტურებს მიწის ნაკვეთის სახელმწიფო საკადასტრო რეგისტრაციის ობიექტად გაჩენის ან არსებობის შეწყვეტის ფაქტს.

საკადასტრო საქმეში არსებული დოკუმენტები ემსახურება მიწის ნაკვეთის შესახებ შესაბამისი ინფორმაციის საკადასტრო რეგიონის მიწების სახელმწიფო რეესტრში შეტანის საფუძველს.

მიწის ნაკვეთის საკადასტრო საქმე უნდა შეიცავდეს ორიგინალებს ან დოკუმენტების დამოწმებულ ასლებს, რომელთა საფუძველზეც განისაზღვრება თავად მიწის ნაკვეთის მახასიათებლები, აგრეთვე მასთან დაკავშირებული ტერიტორიული ზონები (შიდა და გარე). საკადასტრო ფაილის საფუძველია მიწის ნაკვეთზე განხორციელებული სრულმასშტაბიანი მიწის მართვის სამუშაოების შედეგები: საკადასტრო აზომვა, საზღვრების კოორდინაცია, მიწის აზომვა (საზღვრების მოხსნა ადგილზე) და ა.შ. რაც იწვევს მისი საკადასტრო ნომრის გაუქმებას (გაუქმებას), საკადასტრო ფაილი იხურება და გადადის არქივში, სადაც ისინი სამუდამოდ ინახება. თავის მხრივ, თავდაპირველ ნაკვეთებთან შერწყმის, გაყოფის, ანექსიის და სხვა ოპერაციების საფუძველზე შექმნილი ახალი მიწის ნაკვეთის საკადასტრო საქმე უნდა შეიცავდეს მითითებებს მათ საკადასტრო საქმეებსა და ნომრებზე.

მიზანშეწონილია კონკრეტული მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ფაილი ორ ნაწილად გაიყოს: საბუთები და გეოდეზიური.

დოკუმენტების განყოფილება მოიცავს:

· განცხადებები ობიექტის საკადასტრო აღრიცხვის ფორმირებისა და აღრიცხვის შესახებ;

· ხელისუფლების, სასამართლო ორგანოების გადაწყვეტილებები;

· საკონტროლო ორგანოების დადგენილებებისა და სხვა გადაწყვეტილებების ასლები;

· ამონაწერები ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან;

· ამონაწერები ტექნიკური, სახელმწიფო, უწყებრივი და სხვა სახის უძრავი ქონების შესახებ;

· ბუღალტრული აღრიცხვის ობიექტის რაოდენობრივი, ხარისხობრივი და შეფასებითი (ეკონომიკური) მახასიათებლების დამადასტურებელი სხვა დოკუმენტები.

გეოდეზიური განყოფილება მოიცავს:

· პუნქტების კოორდინატების კატალოგები [საზღვრები, აღრიცხვის ობიექტები, უძრავი ქონების ობიექტების პუნქტები (კუთხეები), მიწის ნაკვეთზე შეზღუდვის ზონების (ჩამოკიდებულების) საზღვრები და სხვა ზონები];

· ამ კოორდინატების მიღების დამადასტურებელი დოკუმენტები;

· სააღრიცხვო ობიექტის რუკა (გეგმა). საკადასტრო ფაილების შემადგენლობა და სტრუქტურა ნაჩვენებია სურათზე 10.7.

მიწის ნაკვეთების ეკონომიკური მახასიათებლების შესახებ ინფორმაცია შეტანილია მიწის სახელმწიფო კომიტეტის დოკუმენტებში მიწის სახელმწიფო საკადასტრო და სხვა შეფასების, სახელმწიფო ორგანოებისა და ადგილობრივი ხელისუფლების სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტების მონაცემების საფუძველზე.

ტერიტორიული ზონების შესახებ ინფორმაცია მიწის აღრიცხვის სახელმწიფო კომიტეტის დოკუმენტებში შეიტანება ტერიტორიული ზონების აღრიცხვის ან აღრიცხვის განმახორციელებელი ორგანოებიდან მიღებული მონაცემების საფუძველზე.

ყველა მონაცემი შედგენილია მიწების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში (USRZ), რომელიც (ისევე როგორც საკადასტრო ფაილები) ექვემდებარება მარადიულ შენახვას; მათი განადგურება და ჩამორთმევა დაუშვებელია. სამოქალაქო დაზღვევის კომპანიის ძირითადი დოკუმენტები ექვემდებარება სავალდებულო დაზღვევას დადგენილი წესით.